Quotazioni OMI · LE

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Guagnano

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Guagnano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Guagnano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneGuagnano (LE)

RegionePuglia

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Guagnano

Le 4 zone OMI con quotazioni di Guagnano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 430 e 660 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Nuova Espansione, con un massimo di 660 €/m²; la più economica è E2 – Villa Baldassarre (Frazione), con un minimo di 430 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,5 a 2,5 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 557,5 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia LE, pari a 602,5 €/m².

Zona B2

CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA

Fascia CentraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale510–6302–2,5
Abitazioni di tipo economicoNormale370–5201,3–1,9
AutorimesseNormale325–4301,9–2,4
BoxNormale380–4401,9–2,4
LaboratoriNormale310–4401,2–2,2
MagazziniNormale220–3301,2–1,5
NegoziNormale720–9403,7–4,7
Posti auto copertiNormale220–2801,3–1,4
Posti auto scopertiNormale150–2200,7–0,9
UfficiNormale335–5901,2–2,1
Ville e VilliniNormale610–7602,4–3,2

Zona D2

NUOVA ESPANSIONE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale455–6601,8–2,5
Abitazioni di tipo economicoNormale425–5701,6–2,3
AutorimesseNormale360–5302–2,4
BoxNormale405–6002,4–2,6
Capannoni industrialiNormale260–3401,4–2
LaboratoriNormale385–5201,9–2,3
MagazziniNormale405–6002,1–2,6
NegoziNormale610–7602,7–4
UfficiNormale400–6801,4–2,4
Ville e VilliniNormale610–7902–2,8

Zona E2

VILLA BALDASSARRE (FRAZIONE)

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale430–5601,5–1,9
Abitazioni di tipo economicoNormale335–4851,2–1,5
BoxNormale310–3701,5–2,1
Capannoni industrialiNormale260–3401,4–2
LaboratoriNormale385–5901,9–2,5
MagazziniNormale330–4501,5–2,4
NegoziNormale440–6002,4–2,7
Posti auto copertiNormale210–2301,2–1,3
UfficiNormale310–5201,4–2,2
Ville e VilliniNormale485–6201,9–2,5

Zona R3

ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI

Fascia RuraleMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoNormale335–4851,2–1,5
Capannoni industrialiNormale260–3401,4–2
LaboratoriNormale385–5201,9–2,3
MagazziniNormale220–3301,2–1,5
Ville e VilliniNormale465–6502,1–2,8

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Guagnano secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Guagnano?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Nuova Espansione: la quotazione arriva a 660 €/m².

Quanto vale una casa a Guagnano?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Guagnano vanno da 430 a 660 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Guagnano?

L’archivio OMI comprende 4 zone per Guagnano; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.