Quotazioni OMI · RM
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Capena
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Capena, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Capena l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCapena (RM)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Capena
Le 3 zone OMI con quotazioni di Capena riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 1.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Colle Del Fagiano - Espansione (Monte Palombo - Selvotta), con un massimo di 1.550 €/m²; la più economica è B1 – Centro Abitato (Via Guglielmo Marconi), con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,8 a 7,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.225 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia RM, pari a 1.725 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO (VIA GUGLIELMO MARCONI)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 5,3–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 4,8–6,8 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 5,8–8,5 |
Zona D1
COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.450 | 4,8–6,8 |
| Box | Normale | 600–850 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.550 | 5–7 |
Zona E1
COLLE DEL FAGIANO - ESPANSIONE (MONTE PALOMBO - SELVOTTA)
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,8–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 4,3–6 |
| Box | Normale | 600–900 | 2,8–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.850 | 5–7,5 |
Zona R3
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Capena secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Capena?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Colle Del Fagiano - Espansione (Monte Palombo - Selvotta): la quotazione arriva a 1.550 €/m².
Quanto vale una casa a Capena?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Capena vanno da 900 a 1.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Capena?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Capena; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.