Quotazioni OMI · TP
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Vito Lo Capo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Vito Lo Capo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Vito Lo Capo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Vito Lo Capo (TP)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Vito Lo Capo
Le 5 zone OMI con quotazioni di San Vito Lo Capo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 3.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Direttrice Est-Ovest Da Via P.s.mattarella A Via Mazzini-Direttrice Nord-Sud Da Mare Fino A Via Del Mulino, con un massimo di 3.400 €/m²; la più economica è E2 – Frazioni (Makari - Castelluzzo), con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,7 a 10,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.175 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TP, pari a 910 €/m².
Zona B1
DIRETTRICE EST-OVEST DA VIA P.S.MATTARELLA A VIA MAZZINI-DIRETTRICE NORD-SUD DA MARE FINO A VIA DEL MULINO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.400 | 7,3–10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.900–2.600 | 6–8,2 |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.500 | 5,4–7,4 |
| Magazzini | Normale | 1.050–1.450 | 5,3–7,3 |
| Negozi | Normale | 2.600–3.800 | 13,3–18,9 |
| Uffici | Normale | 2.400–3.200 | 12–16 |
Zona C1
FASCIA ANULARE CONTIGUA AL C.U. ESTESA ALLE LOC. PIANO DI SOPRA E CALAMANCINA
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.400 | 6,7–9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.300 | 5,2–7,6 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.400 | 5–7 |
| Magazzini | Normale | 950–1.350 | 4,8–6,9 |
| Negozi | Normale | 2.450–3.600 | 12,7–18 |
| Uffici | Normale | 2.200–3.200 | 11,8–17,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.650–3.800 | 7,3–10,5 |
Zona D1
ZONE ESTERNE ABITATE - INGRESSO DELL`ABITATO LATO EST E SUD
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.600 | 5,6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 3,2–4,6 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.400 | 5,1–7,2 |
| Magazzini | Normale | 900–1.300 | 4,7–6,8 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.000 | 10,4–15,3 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.500 | 9,4–13,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–3.000 | 7–9,2 |
Zona E1
Z.PEDEMON. CON INSEDIAMENTI TIPO BALNEARE C/DA SAUCI -C/DA IMPISO E PARTE DELLA C/DA PIANO DI SOPRA
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.300 | 4,5–6,5 |
| Magazzini | Normale | 700–1.000 | 3,5–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.950 | 6,3–8,2 |
Zona E2
FRAZIONI (MAKARI - CASTELLUZZO)
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 3,7–5,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450 | 1,6–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–400 | 1,6–2,1 |
| Laboratori | Normale | 800–1.100 | 4,2–5,8 |
| Magazzini | Normale | 700–1.000 | 3,5–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 4,8–7 |
Zona R2
REGIONE AGRARIA N.2-COLLINE LITORALE DI ERICE-(VIVAIO E SERRA L/HA X 1.000.000)
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Vito Lo Capo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Vito Lo Capo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Direttrice Est-Ovest Da Via P.s.mattarella A Via Mazzini-Direttrice Nord-Sud Da Mare Fino A Via Del Mulino: la quotazione arriva a 3.400 €/m².
Quanto vale una casa a San Vito Lo Capo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Vito Lo Capo vanno da 1.150 a 3.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Vito Lo Capo?
L’archivio OMI comprende 6 zone per San Vito Lo Capo; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.