Quotazioni OMI · FO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cesenatico
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cesenatico, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cesenatico l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCesenatico (FO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cesenatico
Le 6 zone OMI con quotazioni di Cesenatico riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.500 e 4.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour E Viale Zara, con un massimo di 4.500 €/m²; la più economica è R2 – Zona Rurale Di Cesenatico: Cannucceto, Villalta, Bagnarola, Borgo Campone, Sala, con un minimo di 1.500 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5 a 19,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.287,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FO, pari a 1.350 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.950–3.900 | 9,8–13 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–2.950 | 7,1–10 |
| Box | Normale | 1.500–2.100 | 6–8,4 |
| Negozi | Normale | 2.700–3.700 | 13,9–19 |
| Uffici | Normale | 2.900–3.600 | 12–15 |
| Ville e Villini | Normale | 3.100–4.100 | 10,3–13,7 |
Zona D2
ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.100–3.800 | 12,7–15,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.700–4.500 | 15–19,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.300–3.100 | 9,8–12,7 |
| Box | Normale | 1.700–2.200 | 7,8–10,1 |
| Negozi | Normale | 2.550–3.400 | 13,1–17,6 |
| Uffici | Normale | 2.650–3.400 | 12,1–17,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–3.800 | 12,1–15,8 |
Zona D3
ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILLAMARINA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.200 | 10,4–13,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–4.300 | 13–16,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.100–2.550 | 8,7–10,4 |
| Box | Normale | 1.500–1.800 | 6,2–7,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–590 | 1,8–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–660 | 2–2,7 |
| Negozi | Normale | 2.200–2.850 | 11,2–14,9 |
| Uffici | Normale | 2.200–2.750 | 10,1–12,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.900 | 10–12,1 |
Zona D4
ZONA COSTIERA DI PONENTE FRA ZADINA E VIALE CAVOUR
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.200 | 10–13,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.100–3.900 | 12,9–15,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.400 | 8,4–10 |
| Box | Normale | 1.400–1.700 | 6–7,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–590 | 1,8–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–660 | 2–2,7 |
| Negozi | Normale | 2.000–2.650 | 10,5–14 |
| Uffici | Normale | 2.100–2.650 | 8,8–12 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.500 | 12,1–15,8 |
Zona D5
ZONA MADONNINA E BORELLA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.450 | 8,1–10,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.350–2.750 | 9,8–11,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–1.950 | 6,3–8,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–590 | 1,8–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–660 | 2–2,7 |
| Negozi | Normale | 1.700–2.300 | 9–12,4 |
| Uffici | Normale | 1.850–2.450 | 8,4–11,2 |
Zona R2
ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.950 | 5–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.100 | 6,1–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.450 | 4,1–4,8 |
| Box | Normale | 800–950 | 2,9–3,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–590 | 1,8–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–660 | 2–2,7 |
| Magazzini | Normale | 400–500 | 1,7–2,2 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.600 | 6,9–8,7 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.550 | 5,4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.850 | 5,3–6,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cesenatico secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cesenatico?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour E Viale Zara: la quotazione arriva a 4.500 €/m².
Quanto vale una casa a Cesenatico?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cesenatico vanno da 1.500 a 4.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cesenatico?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Cesenatico; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.