Quotazioni OMI · FO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Modigliana
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Modigliana, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Modigliana l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 2 zone; 2 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneModigliana (FO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Modigliana
Le 2 zone OMI con quotazioni di Modigliana riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 1.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Urbano, con un massimo di 1.300 €/m²; la più economica è R1 – Reg. Ag. N. 2 - Zona B - Colline Del Montone E Del Bidente: S. Savino, S. Reparata, Tussino, S.m. In Monte, Fregiolo, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 4,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.125 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia FO, pari a 1.350 €/m².
Zona B1
CENTRO URBANO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 3,4–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.100 | 2,9–3,7 |
| Box | Normale | 640–800 | 2,5–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–380 | 1,2–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–410 | 1,4–1,6 |
| Laboratori | Normale | 345–465 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 860–1.200 | 4,6–6,3 |
| Uffici | Normale | 980–1.200 | 4,1–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.350 | 3,4–4,3 |
Zona R1
REG. AG. N. 2 - ZONA B - COLLINE DEL MONTONE E DEL BIDENTE: S. SAVINO, S. REPARATA, TUSSINO, S.M. IN MONTE, FREGIOLO
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 3–4 |
| Box | Normale | 630–760 | 2,2–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–380 | 1,2–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–410 | 1,4–1,6 |
| Laboratori | Normale | 345–465 | 1,4–1,9 |
| Negozi | Normale | 820–1.200 | 4,3–5,7 |
| Uffici | Normale | 880–1.200 | 3,7–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.300 | 3,2–4,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Modigliana secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Modigliana?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Urbano: la quotazione arriva a 1.300 €/m².
Quanto vale una casa a Modigliana?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Modigliana vanno da 900 a 1.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Modigliana?
L’archivio OMI comprende 2 zone per Modigliana; 2 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.