Quotazioni OMI · FO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cesena
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cesena, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cesena l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 10 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCesena (FO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cesena
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,4–8,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,3–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 950–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,2–17,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.650–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C2
ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, BORGO PAGLIA
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,3–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 425–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 465–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 530–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.650–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–8,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C3
PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–8,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–9,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 425–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 465–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 530–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.650–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–8,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, DIEGARO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 850–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 425–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 465–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 530–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.500–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.400–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D5
SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 850–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 425–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 465–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 530–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,2–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,9–9,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.550–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E4
BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO.
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–4,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 800–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–3,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 455–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 420–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.350–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.300–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E5
SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 770–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 455–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 420–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,2–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.200–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R3
COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSELLO, PADERNO, LUOGORARO
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 730–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 345–410Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 380–465Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 410–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 320–475Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R4
SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTOLINO, CAPANNAGUZZO. REGIONE AGRARIA CESENA NORD
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 770–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 455–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 420–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,2–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.200–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R6
COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONTE REALE
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 730–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 345–410Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 380–465Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 410–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 320–475Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cesena secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.