Quotazioni OMI · FO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Forli`
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Forli`, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Forli` l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 11 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneForli` (FO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Forli`
Le 11 zone OMI con quotazioni di Forli` riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 2.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Porta Schiavonia, Viale V. Veneto, Stazione, Musicisti, Grandi Italiani, Bussecchio, Ca` Ossi, Parco Urbano, Porta Ravaldino, con un massimo di 2.450 €/m²; la più economica è E4 – Zona Artigianale Villa Selva E Forniolo, San Leonardo, con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.625 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FO, pari a 1.350 €/m².
Zona B3
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.650 | 6,5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.450 | 6,1–6,5 |
| Box | Normale | 800–1.000 | 3,2–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.000 | 8–12,6 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.650 | 6,1–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.750 | 5–6,1 |
Zona C1
PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSSECCHIO, CA` OSSI, PARCO URBANO, PORTA RAVALDINO
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–1.800 | 6,5–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.450 | 7,3–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.550 | 5,2–6,2 |
| Box | Normale | 850–950 | 3–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.850 | 7–9,5 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.700 | 5,5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.800 | 5,1–6 |
Zona D2
PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.500 | 4,3–5,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.700 | 5–6,1 |
| Box | Normale | 800–900 | 3–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 420–600 | 1,8–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–650 | 2–2,7 |
| Laboratori | Normale | 520–730 | 2,2–3 |
| Magazzini | Normale | 440–660 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.450 | 5,9–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.500 | 5,7–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.600 | 4,6–5,5 |
Zona D3
RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.750 | 6,2–6,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.300 | 6,9–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400 | 4,6–6,3 |
| Box | Normale | 850–950 | 3,1–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 530–740 | 2,3–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.550 | 6,4–8 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.600 | 5,9–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.750 | 5,1–6,3 |
Zona D4
OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.750 | 5,4–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.050 | 6,4–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.500 | 4,3–5,4 |
| Box | Normale | 850–950 | 3,2–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 530–720 | 2,3–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.600 | 6,2–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.600 | 5,6–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.700 | 4,9–6 |
Zona E4
ZONA ARTIGIANALE VILLA SELVA E FORNIOLO, SAN LEONARDO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 4–5,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.900 | 5,2–6,6 |
| Box | Normale | 820–1.050 | 3–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 5,5–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.450 | 5,1–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.650 | 4,5–5,8 |
Zona E5
CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA ROTTA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.650 | 4,5–5,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.000 | 5,8–6,6 |
| Box | Normale | 820–1.050 | 3–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.450 | 5,7–7,7 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.450 | 5,2–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.650 | 4,6–5,8 |
Zona E6
VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.550 | 4,3–5,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.950 | 5,4–6,5 |
| Box | Normale | 820–1.050 | 3–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.450 | 5,7–7,7 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.450 | 5,2–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650 | 4,6–5,8 |
Zona E8
GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.650 | 4,4–5,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–1.950 | 5,7–6,4 |
| Box | Normale | 770–950 | 2,8–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–470 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 390–520 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 430–550 | 1,6–2,3 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 5,2–7,8 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650 | 4,2–5,5 |
Zona R2
S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 4,1–5,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.100 | 5,3–6,7 |
| Box | Normale | 820–1.050 | 3–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 380–500 | 1,4–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–550 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 445–590 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 5,5–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.450 | 5,1–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.650 | 4,5–5,8 |
Zona R3
MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA, VILLANOVA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,1–5,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.900 | 5,3–6,1 |
| Box | Normale | 770–950 | 2,8–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–470 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 390–520 | 1,5–2,2 |
| Laboratori | Normale | 430–550 | 1,6–2,3 |
| Magazzini | Normale | 325–465 | 1,5–1,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.400 | 5,2–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Forli` secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Forli`?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Porta Schiavonia, Viale V. Veneto, Stazione, Musicisti, Grandi Italiani, Bussecchio, Ca` Ossi, Parco Urbano, Porta Ravaldino: la quotazione arriva a 2.450 €/m².
Quanto vale una casa a Forli`?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Forli` vanno da 1.150 a 2.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Forli`?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Forli`; 11 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.