Quotazioni OMI · FO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bertinoro
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bertinoro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bertinoro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBertinoro (FO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bertinoro
Le 6 zone OMI con quotazioni di Bertinoro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E5 – Santa Maria Nuova- Spallicci, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è R3 – Zona Extraurbana Collinare: Collinello, Polenta, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 6,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.500 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FO, pari a 1.350 €/m².
Zona B1
CENTRO URBANO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.550 | 4,6–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.300 | 3,6–4,5 |
| Box | Normale | 800–950 | 3,4–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.550 | 6,5–8,3 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.600 | 4,5–5,3 |
Zona E2
FRATTA TERME
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 4–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 4,7–5,6 |
| Box | Normale | 820–950 | 3,1–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 455–600 | 1,7–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.300 | 5,9–7 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.450 | 4,8–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.550 | 4,3–5,2 |
Zona E4
PANIGHINA, CAPOCOLLE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.550 | 4–5,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.100 | 5,3–6,6 |
| Box | Normale | 750–950 | 2,8–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 455–600 | 1,8–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.350 | 6–7,5 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 4,8–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.600 | 4,4–5,5 |
Zona E5
SANTA MARIA NUOVA- SPALLICCI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | 4–5,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.200 | 5,3–6,6 |
| Box | Normale | 750–950 | 2,8–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 455–600 | 1,8–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.350 | 6–7,2 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 4,8–6,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.600 | 4,4–5,5 |
Zona R2
REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 4–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.950 | 5–6,1 |
| Box | Normale | 750–950 | 2,8–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–510 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560 | 1,6–2,3 |
| Laboratori | Normale | 455–600 | 1,8–2,5 |
| Negozi | Normale | 950–1.300 | 5,1–6,7 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.450 | 4,8–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.550 | 4,1–5,1 |
Zona R3
ZONA EXTRAURBANA COLLINARE: COLLINELLO, POLENTA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 3–4 |
| Box | Normale | 600–800 | 2–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 310–410 | 1,4–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 345–465 | 1,4–1,6 |
| Laboratori | Normale | 380–510 | 1,6–2 |
| Negozi | Normale | 750–980 | 3,9–5,1 |
| Uffici | Normale | 850–1.100 | 3,6–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.300 | 3,3–4,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bertinoro secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bertinoro?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E5 – Santa Maria Nuova- Spallicci: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Bertinoro?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bertinoro vanno da 900 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bertinoro?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Bertinoro; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.