Quotazioni OMI · NA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Caivano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Caivano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Caivano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCaivano (NA)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Caivano
Le 7 zone OMI con quotazioni di Caivano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 820 e 1.750 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C5 – Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord, con un massimo di 1.750 €/m²; la più economica è C6 – Parco Verde E Adiacenze, con un minimo di 820 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,7 a 5,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.110 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia NA, pari a 1.575 €/m².
Zona B5
CENTRO ANTICO E NUOVO
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.700 | 3,7–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.150 | 2,5–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 500–770 | 1,7–2,6 |
| Box | Normale | 650–1.000 | 2,7–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–830 | 2,2–4,5 |
| Laboratori | Normale | 420–860 | 1,8–3,6 |
| Magazzini | Normale | 250–510 | 1–2,1 |
| Negozi | Normale | 820–1.650 | 4,1–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.750 | 3,8–5,8 |
Zona C5
SEMICENTRO: SCOTTA, VIA SETTEMBRINI, S.S. SANNITICA NORD
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.750 | 3,8–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 780–1.200 | 2,6–4 |
| Box | Normale | 620–960 | 2,6–4 |
| Magazzini | Normale | 255–510 | 1,1–2,1 |
| Negozi | Normale | 720–1.450 | 3,6–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 4–6 |
Zona C6
PARCO VERDE E ADIACENZE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 820–1.250 | 2,7–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–880 | 1,9–2,9 |
Zona D6
PERIFERIA NORD - PASCAROLA - CIMITERO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 840–1.300 | 2,8–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–870 | 1,9–2,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–830 | 2,2–4,5 |
Zona D7
PERIFERIA SUD ORIENTALE - CASOLLA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 870–1.350 | 2,9–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–900 | 1,9–3 |
Zona E1
ZONA INDUSTRIALE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 450–920 | 2,4–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 415–840 | 2,2–4,6 |
Zona R1
FASCIA RURALE ORIENTALE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 390–790 | 2,1–4,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Caivano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Caivano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C5 – Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord: la quotazione arriva a 1.750 €/m².
Quanto vale una casa a Caivano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Caivano vanno da 820 a 1.750 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Caivano?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Caivano; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.