Quotazioni OMI · NA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bacoli
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bacoli, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bacoli l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBacoli (NA)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bacoli
Le 6 zone OMI con quotazioni di Bacoli riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.350 e 2.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C6 – Miseno - Miliscola - Lungolago, con un massimo di 2.900 €/m²; la più economica è D6 – Scalandrone - Fusaro (Via Cuma), con un minimo di 1.350 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,5 a 9,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.087,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia NA, pari a 1.575 €/m².
Zona B5
CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PISCINA MIRABILIS
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.750 | 6–9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.850 | 4–6,2 |
| Box | Normale | 980–1.500 | 4,1–6,3 |
| Magazzini | Normale | 405–820 | 1,7–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.450 | 6–12,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.900 | 6,3–9,7 |
Zona C6
MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.900 | 6,3–9,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–2.000 | 4,3–6,7 |
| Box | Normale | 1.000–1.550 | 4,2–6,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 415–850 | 2,2–4,6 |
| Magazzini | Normale | 425–860 | 1,8–3,6 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.550 | 6,3–12,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–3.100 | 6,7–10,3 |
Zona C7
BAIA (CANTIERI, CASTELLO, PORTO) - PUNTA EPITAFFIO (ZONA RISTORANTI)
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.650 | 5,8–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 4–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 425–860 | 2,3–4,7 |
| Magazzini | Normale | 415–840 | 1,7–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.650 | 6,5–13,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.800 | 6,2–9,3 |
Zona D5
TORRE DI CAPPELLA - BELLAVISTA - SELLA DI BAIA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.200 | 4,8–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 980–1.500 | 3,3–5 |
| Magazzini | Normale | 330–670 | 1,4–2,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.300 | 5–7,7 |
Zona D6
SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA)
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–2.050 | 4,5–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 910–1.400 | 3–4,7 |
| Box | Normale | 680–1.050 | 2,8–4,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–820 | 2,2–4,4 |
| Magazzini | Normale | 305–620 | 1,3–2,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.150 | 4,7–7,2 |
Zona D7
CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA VANVITELLIANA)
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.400 | 5,2–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 860–1.300 | 3,6–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–910 | 2,4–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 415–850 | 2,2–4,6 |
| Laboratori | Normale | 560–1.150 | 2,3–4,8 |
| Magazzini | Normale | 365–740 | 1,5–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.200 | 5,5–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.550 | 5,5–8,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bacoli secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bacoli?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C6 – Miseno - Miliscola - Lungolago: la quotazione arriva a 2.900 €/m².
Quanto vale una casa a Bacoli?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bacoli vanno da 1.350 a 2.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bacoli?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Bacoli; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.