Quotazioni OMI · NA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Gragnano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Gragnano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Gragnano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGragnano (NA)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Gragnano
Le 5 zone OMI con quotazioni di Gragnano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 2.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto), con un massimo di 2.700 €/m²; la più economica è D3 – San Nicola Dei Miri - Castello - Aurano, con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.025 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia NA, pari a 1.575 €/m².
Zona B2
CENTRO NUOVO: VIA CASTELLAMMARE, VIA VITTORIO VENETO (PRIMO TRATTO)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.700 | 5,8–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.850 | 4–6,2 |
| Box | Normale | 1.000–1.550 | 4,2–6,5 |
| Magazzini | Normale | 390–790 | 1,6–3,3 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.050 | 5–10,3 |
| Uffici | Normale | 1.200–2.400 | 4,5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.750 | 6–9,2 |
Zona B3
CENTRO ANTICO: VIA ROMA, VIA NUOVA SAN LEONE, VIA SAN GIUSEPPE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.500 | 5,5–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.700 | 3,7–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 740–1.150 | 2,5–3,8 |
| Box | Normale | 970–1.500 | 4–6,3 |
| Magazzini | Normale | 380–770 | 1,6–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.050 | 5–10,3 |
Zona C3
SEMICENTRO: VIA MARIANNA SPAGNUOLO, VIA STARZA, VIA CASA DEI MIRI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.400 | 5,2–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.600 | 3,5–5,3 |
| Box | Normale | 810–1.250 | 3,4–5,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 415–840 | 2,2–4,6 |
| Magazzini | Normale | 345–700 | 1,4–2,9 |
| Negozi | Normale | 790–1.600 | 4–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.450 | 5,3–8,2 |
Zona D2
PERIFERIA SETTENTRIONALE: PARCO IMPERIALE, VIA MADONNA DELLE GRAZIE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.450 | 5,3–8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 910–1.400 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–860 | 2,3–4,7 |
| Laboratori | Normale | 465–930 | 1,9–3,9 |
| Magazzini | Normale | 370–740 | 1,5–3,1 |
| Negozi | Normale | 880–1.800 | 4,4–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.500 | 5,5–8,3 |
Zona D3
SAN NICOLA DEI MIRI - CASTELLO - AURANO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.750 | 3,8–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 790–1.200 | 2,6–4 |
| Magazzini | Normale | 255–520 | 1,1–2,2 |
Zona R1
AREA RURALE TRA SS. PER AGEROLA E PIMONTE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
ZONA MONTANA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Gragnano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Gragnano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto): la quotazione arriva a 2.700 €/m².
Quanto vale una casa a Gragnano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Gragnano vanno da 1.150 a 2.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Gragnano?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Gragnano; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.