Quotazioni OMI · MC
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Fiastra
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Fiastra, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Fiastra l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneFiastra (MC)
RegioneMarche
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Fiastra
Le 5 zone OMI con quotazioni di Fiastra riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 400 e 900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Frazioni Intorno Al Lago Di Fiastra (Loc. San Lorenzo, Colle, Paninventre, Biselli, Collesanto, Ruffella, Podalla), con un massimo di 900 €/m²; la più economica è R2 – Zona Rurale Sud (Localita' Coia, Le Caprecce, Poggio Pietralata, Colle Ripe, Ferrano, Ragnolo, Ecc.), con un minimo di 400 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,3 a 3,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 650 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia MC, pari a 880 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO (LOC. FIASTRA E TREBBIO)
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 500–850 | 1,9–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–600 | 1,7–2,5 |
| Box | Normale | 250–425 | 1–2,1 |
| Negozi | Normale | 550–850 | 2,3–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 600–950 | 1,8–2,8 |
Zona D1
FRAZIONI INTORNO AL LAGO DI FIASTRA (LOC. SAN LORENZO, COLLE, PANINVENTRE, BISELLI, COLLESANTO, RUFFELLA, PODALLA)
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 550–900 | 2,3–3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–650 | 1,9–2,7 |
| Box | Normale | 275–450 | 1,4–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 145–245 | 0,5–0,8 |
| Negozi | Normale | 600–950 | 2,3–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.000 | 2–2,9 |
Zona D2
FRAZIONI DI ACQUACANINA,MERIGGIO,VESCIA,CAPOVESCIA,PIEDICOLLE, CAMPICINO,VALLECANTO,SCARAMUCCIA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 500–800 | 1,7–3 |
| Box | Normale | 250–400 | 0,9–1,7 |
| Magazzini | Normale | 200–350 | 0,7–1,3 |
Zona R1
ZONA RURALE NORD (LOCALITA' BOLOGNESI, CAMPOBONOMO, COLLEVECCHIO, PIANE, POGGIO, RUFFELLA, SAN MARCO, CICCONI)
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 450–800 | 1,3–2,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 300–450 | 1,3–2,1 |
| Box | Normale | 225–400 | 0,9–1,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 120–215 | 0,4–0,7 |
| Ville e Villini | Normale | 500–850 | 1,3–2,5 |
Zona R2
ZONA RURALE SUD (LOCALITA' COIA, LE CAPRECCE, POGGIO PIETRALATA, COLLE RIPE, FERRANO, RAGNOLO, ECC.)
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 400–600 | 1,3–2 |
| Box | Normale | 200–300 | 0,8–1,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Fiastra secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Fiastra?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Frazioni Intorno Al Lago Di Fiastra (Loc. San Lorenzo, Colle, Paninventre, Biselli, Collesanto, Ruffella, Podalla): la quotazione arriva a 900 €/m².
Quanto vale una casa a Fiastra?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Fiastra vanno da 400 a 900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Fiastra?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Fiastra; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.