Quotazioni OMI · AO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cogne
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cogne, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cogne l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCogne (AO)
RegioneValle d'Aosta
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cogne
Le 4 zone OMI con quotazioni di Cogne riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.700 e 5.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo E Frazioni, con un massimo di 5.000 €/m²; la più economica è D1 – Epinel, con un minimo di 1.700 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,4 a 8,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.750 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AO, pari a 1.650 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO E FRAZIONI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.500 | 5,7–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.400–5.000 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.800 | 5,5–7,7 |
| Box | Normale | 1.550–2.100 | 3,7–5,4 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.300 | 8,1–10,7 |
| Uffici | Normale | 1.750–2.250 | 5,2–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.600 | Non disponibile |
Zona D1
EPINEL
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.500 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–3.500 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.200 | 4,2–5,9 |
| Box | Normale | 1.200–1.600 | 2,8–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.800 | Non disponibile |
Zona D2
LILLAZ
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–3.000 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.100 | 4,2–5,9 |
| Box | Normale | 1.200–1.600 | 2,8–4,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.800 | Non disponibile |
Zona R1
RESIDUALE MONTANA
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.500 | 4,9–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.700 | Non disponibile |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | Scadente | 500–750 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.250–1.650 | 5–7,4 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–3.000 | 5,2–6,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cogne secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cogne?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo E Frazioni: la quotazione arriva a 5.000 €/m².
Quanto vale una casa a Cogne?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cogne vanno da 1.700 a 5.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cogne?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Cogne; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.