Quotazioni OMI · MI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Segrate
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Segrate, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Segrate l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSegrate (MI)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Segrate
Le 5 zone OMI con quotazioni di Segrate riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.800 e 4.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Milano 2, con un massimo di 4.600 €/m²; la più economica è D1 – Periferia - Idroscalo - Novegro, con un minimo di 1.800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6,4 a 17 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.125 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia MI, pari a 1.925 €/m².
Zona B1
CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.500 | 8,9–13 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.500–4.400 | 13,1–16,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.100 | 6,7–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 2.150–2.600 | 8,1–10,2 |
| Box | Normale | 1.000–1.650 | 4,5–7,3 |
| Laboratori | Normale | 750–1.000 | 4,4–6 |
| Magazzini | Normale | 700–900 | 4,1–5,3 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.650 | 6,4–10 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.650 | 10,1–16,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.500–2.000 | 7,5–10,5 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.650–2.400 | 8,2–12,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.800 | 7,3–9,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.850–3.500 | 9,8–12,3 |
Zona C1
LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI
Fascia SemicentraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.400 | 8,2–11,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.400–4.000 | 11,6–14,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.000 | 6,5–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 2.050–2.650 | 8–11,5 |
| Box | Normale | 900–1.400 | 4–6 |
| Capannoni industriali | Normale | 550–700 | 3,5–5 |
| Laboratori | Normale | 600–800 | 3,5–5 |
| Magazzini | Normale | 550–700 | 3,1–4 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.550 | 7,3–9 |
| Uffici | Ottimo | 1.200–1.500 | 6–7,5 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.550–2.000 | 8,6–10,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.550 | 6,8–9,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.600–3.100 | 9,3–11 |
Zona D1
PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.400 | 6,4–7,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–2.950 | 8–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–1.750 | 5,8–6,3 |
| Box | Normale | 850–1.250 | 3,8–5,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 550–750 | 3–4 |
| Laboratori | Normale | 500–750 | 3–4,5 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 3–3,5 |
| Negozi | Normale | 950–1.200 | 5,4–6,8 |
| Uffici | Ottimo | 1.200–1.650 | 6–8,2 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.600–2.000 | 8–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 5,3–7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100–2.750 | 7,1–9,3 |
Zona E1
MILANO 2
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.000 | 9,4–13,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.000–4.600 | 13,7–17 |
| Box | Normale | 1.450–2.050 | 6,3–8,8 |
| Laboratori | Normale | 750–1.000 | 4,8–6,2 |
| Magazzini | Normale | 650–900 | 4–5,5 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.050 | 9–12 |
| Uffici | Ottimo | 1.750–2.400 | 9,5–12,5 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.700–2.600 | 9,5–13,5 |
Zona E2
SAN FELICE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.300 | 9–12,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.300–3.800 | 12,4–15,5 |
| Box | Normale | 1.550–2.200 | 5,6–8,5 |
| Laboratori | Normale | 750–1.050 | 4,8–7 |
| Magazzini | Normale | 700–850 | 4,3–5,2 |
| Negozi | Normale | 1.600–1.900 | 8,8–11,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.600–2.200 | 8,5–11,5 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.800–2.500 | 9,5–13,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.900 | 8–10 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–3.500 | 10,1–13 |
Zona R1
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Segrate secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Segrate?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Milano 2: la quotazione arriva a 4.600 €/m².
Quanto vale una casa a Segrate?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Segrate vanno da 1.800 a 4.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Segrate?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Segrate; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.