Quotazioni OMI · MI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Magenta
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Magenta, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Magenta l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMagenta (MI)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Magenta
Le 4 zone OMI con quotazioni di Magenta riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 2.450 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro, con un massimo di 2.450 €/m²; la più economica è D2 – Ponte Vecchio, Ponte Nuovo, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,4 a 11,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.825 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia MI, pari a 1.925 €/m².
Zona B1
CENTRO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.000 | 7,3–9,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.450 | 9,6–11,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 5–6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.550–1.950 | 7–9,5 |
| Box | Normale | 700–1.150 | 3,1–5,1 |
| Laboratori | Normale | 400–550 | 2,7–3,8 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.200 | 9–14 |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.800 | 6,8–10 |
Zona C2
ZONA SEMICENTRALE
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950 | 6,3–8,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.350 | 8,7–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 4,5–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.350–1.850 | 6,1–8,5 |
| Box | Normale | 650–1.100 | 3,2–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650 | 3–4,2 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 3,2–4,5 |
| Magazzini | Normale | 500–750 | 3,2–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.650 | 6,8–10 |
| Uffici | Ottimo | 1.000–1.250 | 5–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.700 | 4,9–6,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.750–2.300 | 6,4–9 |
Zona D1
PERIFERIA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.800 | 6,2–7,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.200 | 7,9–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.400 | 4,5–6,5 |
| Box | Normale | 600–950 | 2,9–4,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–700 | 2,8–4,2 |
| Laboratori | Normale | 450–750 | 3–4,7 |
| Magazzini | Normale | 600–750 | 3,4–4,3 |
| Negozi | Normale | 950–1.300 | 5,5–7,5 |
| Uffici | Ottimo | 900–1.300 | 4,7–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 4,5–6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.000 | 6,1–7,5 |
Zona D2
PONTE VECCHIO, PONTE NUOVO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 4,4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.800 | 6,1–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.100 | 3,9–4,6 |
| Box | Normale | 700–950 | 3,2–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 450–650 | 2,5–4 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,8–4,2 |
| Magazzini | Normale | 450–600 | 2,3–3,1 |
| Negozi | Normale | 900–1.250 | 5,3–7,3 |
| Uffici | Ottimo | 950–1.200 | 5–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.650 | 4,4–5,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.650–1.900 | 5,5–7 |
Zona R1
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Magenta secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Magenta?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro: la quotazione arriva a 2.450 €/m².
Quanto vale una casa a Magenta?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Magenta vanno da 1.100 a 2.450 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Magenta?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Magenta; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.