Quotazioni OMI · RA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Ravenna
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Ravenna, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Ravenna l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 21 zone; 21 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneRavenna (RA)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Ravenna
Le 21 zone OMI con quotazioni di Ravenna riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 960 e 4.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E16 – Lido Di Savio, con un massimo di 4.000 €/m²; la più economica è D6 – Porto - Bassette (Produttivo-Industriale), con un minimo di 960 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 13,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.025 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia RA, pari a 1.312,5 €/m².
Zona B1
B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-OSPEDALE-TRIBUNALE-VIA VICOLI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.350 | 9,5–11,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–1.750 | 6,3–7,7 |
| Box | Normale | 1.050–1.200 | 4,7–5,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.000 | 6,4–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 840–940 | 3,8–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 630–710 | 2,8–3,6 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.100 | 5,8–7,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.550 | 8,5–11,7 |
Zona B2
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.050 | 8,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 4,2–5,5 |
| Box | Normale | 1.050–1.250 | 5,1–6,6 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.300 | 9–17,5 |
| Negozi | Ottimo | 3.500–8.000 | 25–47 |
| Posti auto coperti | Normale | 880–1.000 | 4,3–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–820 | 3,4–4,4 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 6,8–12,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.050 | 8,5–11 |
Zona C1
CINTURA ALLA ZONA CENTRALE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.500 | 9–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.700 | 5,8–6,8 |
| Box | Normale | 1.000–1.250 | 4,5–5,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 460–690 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 8,7–14 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.000 | 3,6–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–750 | 2,7–3,2 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.800 | 7,5–12,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.500 | 8–11 |
Zona D1
PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.250 | 7–9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 5,2–6,6 |
| Box | Normale | 930–1.100 | 3,5–4,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–650 | 1,8–2,6 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.600 | 4,6–6,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 740–900 | 2,8–3,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 560–680 | 2,1–2,9 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.550 | 4,1–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.050 | 6,9–8,8 |
Zona D2
PORTO FUORI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.250 | 5,4–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.450 | 3,7–4,8 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 2,7–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.550 | 4,1–6,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–900 | 2,2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–670 | 1,6–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.450 | 3,8–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.250 | 5,4–7,4 |
Zona D3
BORGO MONTONE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.850 | 5,3–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.450 | 4,2–5,3 |
| Box | Normale | 720–920 | 2,6–3,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 580–740 | 2,1–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 430–550 | 1,5–2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.850 | 5,3–6,8 |
Zona D6
PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 960–1.250 | 3,5–4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.050 | 3,1–3,9 |
| Box | Normale | 480–630 | 1,7–2,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 425–680 | 1,7–2,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 385–500 | 1,4–1,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 290–375 | 1–1,3 |
| Uffici | Normale | 860–1.150 | 3–4 |
Zona D7
FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALE-PRODUTTIVO)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.300 | 6,4–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 4,4–6,1 |
| Box | Normale | 880–1.150 | 3,2–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 470–720 | 1,9–2,9 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.500 | 4,1–5,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–920 | 2,6–3,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 520–690 | 1,9–2,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.300 | 6,4–8,5 |
Zona E10
SANT`ALBERTO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.350 | 4–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.100 | 3,1–4 |
| Box | Normale | 550–670 | 2–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–475 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.250 | 3,7–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–540 | 1,6–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–400 | 1,2–1,5 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 3,5–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.350 | 4–4,9 |
Zona E11
SAN PIETRO IN VICOLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.750 | 4,4–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,1–4,4 |
| Box | Normale | 600–870 | 2,2–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–475 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 3,7–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 480–700 | 1,7–2,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–520 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 3,5–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | 4,4–6,4 |
Zona E12
MEZZANO-AMMONITE-GLORIE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.550 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.100 | 3,1–4 |
| Box | Normale | 630–780 | 2,3–2,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 345–510 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 950–1.350 | 3,9–5,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 500–620 | 1,8–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 375–465 | 1,3–1,7 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 3,5–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.550 | 4,2–5,6 |
Zona E13
MARINA ROMEA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–2.850 | 7,9–9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.000 | 4,7–6,7 |
| Box | Normale | 1.200–1.400 | 4–4,7 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 4–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 940–1.150 | 3,1–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 710–850 | 2,4–2,8 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.900 | 4,3–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.350–2.850 | 7,9–9,6 |
Zona E14
PORTO CORSINI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.400 | 6–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.650 | 4,5–5,9 |
| Box | Normale | 850–1.200 | 3–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 4–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 680–960 | 2,4–3,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 510–720 | 1,8–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.700 | 4,4–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.400 | 6–8,4 |
Zona E15
LIDO DI CLASSE
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.500 | 8,6–11,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.500 | 6–8,3 |
| Box | Normale | 1.300–1.700 | 4,3–5,7 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950 | 4,9–7,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.350 | 3,5–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 780–1.050 | 2,6–3,5 |
| Uffici | Normale | 1.700–2.500 | 5,7–8,4 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.500 | 8,6–11,6 |
Zona E16
LIDO DI SAVIO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.850–4.000 | 9,6–13,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.800 | 6,7–9,4 |
| Box | Normale | 1.700–2.400 | 5,7–8 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 5,2–7,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.450–2.000 | 4,8–6,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.150–1.600 | 3,8–5,3 |
| Uffici | Normale | 1.900–2.800 | 6,3–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.850–4.100 | 9,6–13,8 |
Zona E2
CASALBORSETTI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.350 | 5,7–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.650 | 4,3–5,5 |
| Box | Normale | 850–1.200 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 4–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 680–940 | 2,3–3,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 510–710 | 1,7–2,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.350 | 5,7–7,9 |
Zona E5
LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.400 | 7,6–10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.750 | 6,1–7,4 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 3,8–5,1 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.700 | 4,7–7,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 720–960 | 3–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 540–720 | 2,3–3 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.700 | 5,5–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.350 | 7,6–10 |
Zona E7
PIANGIPANE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.800 | 5,2–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,1–4,4 |
| Box | Normale | 650–900 | 2,6–3,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–475 | 1,2–1,7 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 4–5,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–720 | 2,1–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 390–540 | 1,6–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.800 | 5,2–7,2 |
Zona E8
MARINA DI RAVENNA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.300 | 9,6–13,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–2.300 | 6,2–9,2 |
| Box | Normale | 1.450–2.000 | 5,7–7,9 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.250 | 6,1–9,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.200–1.650 | 4,7–6,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 960–1.300 | 3,7–5,1 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.600 | 7–10,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.300 | 9,6–13,2 |
Zona E9
PUNTA MARINA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–2.700 | 9,2–10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–1.950 | 6–7,8 |
| Box | Normale | 1.350–1.600 | 5,4–6,4 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.800 | 5,3–7,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.150–1.350 | 4,6–5,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 920–1.100 | 3,7–4,4 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.800 | 5,8–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–2.700 | 9,2–10,8 |
Zona R1
ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,7–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3,4–5,1 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,4–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 275–410 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 3,9–5,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–640 | 1,9–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–480 | 1,4–2 |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 3,6–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 4,7–6,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Ravenna secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Ravenna?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E16 – Lido Di Savio: la quotazione arriva a 4.000 €/m².
Quanto vale una casa a Ravenna?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Ravenna vanno da 960 a 4.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Ravenna?
L’archivio OMI comprende 21 zone per Ravenna; 21 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.