Quotazioni OMI · RA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cervia
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cervia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cervia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCervia (RA)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cervia
Le 8 zone OMI con quotazioni di Cervia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.150 e 6.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Milano Marittima, con un massimo di 6.000 €/m²; la più economica è E2 – Zona Artigianale Montaletto, con un minimo di 1.150 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,2 a 17,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.287,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia RA, pari a 1.312,5 €/m².
Zona B2
MILANO MARITTIMA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.400–6.000 | 12,8–17,4 |
| Box | Normale | 2.650–3.600 | 7,7–10,4 |
| Negozi | Normale | 2.700–4.200 | 11,1–16,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 2.200–3.000 | 6,4–8,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.750–2.400 | 5,1–7 |
| Uffici | Normale | 2.900–4.300 | 9,7–14,4 |
| Ville e Villini | Normale | 4.400–6.200 | 12,8–17,9 |
Zona B4
CERVIA ZONA BALNEARE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.000–5.200 | 11,6–15 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.700–3.900 | 7,9–11,4 |
| Box | Normale | 2.400–3.100 | 7–9 |
| Negozi | Normale | 2.600–3.800 | 11–16,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 2.000–2.600 | 5,8–7,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.600–2.100 | 4,6–6 |
| Uffici | Normale | 2.600–3.700 | 8,9–12,7 |
| Ville e Villini | Normale | 4.000–5.200 | 11,6–15 |
Zona B5
CERVIA ZONA RETROBALNEARE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.700–4.600 | 10,8–13,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.250–3.300 | 6,6–9,7 |
| Box | Normale | 2.200–2.750 | 6,5–8,1 |
| Negozi | Normale | 2.500–3.700 | 10,6–15,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.850–2.300 | 5,4–6,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.500–1.850 | 4,4–5,4 |
| Uffici | Normale | 2.500–3.600 | 8,6–12,4 |
| Ville e Villini | Normale | 3.600–4.600 | 10,5–13,4 |
Zona D1
PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.200–4.000 | 9,3–11,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.950 | 5,8–8,6 |
| Box | Normale | 1.600–2.000 | 4,6–5,8 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.300 | 6,8–9,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.600 | 3,8–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 960–1.200 | 2,8–3,5 |
| Uffici | Normale | 1.950–2.900 | 6,8–10,1 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.100 | 9,3–12 |
Zona D2
CERVIA ZONA TERME E MALVA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.550–3.400 | 7,5–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.350 | 4,7–6,9 |
| Box | Normale | 1.300–1.700 | 3,8–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 340–510 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 6–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.350 | 2,9–3,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 770–1.050 | 2,3–3,1 |
| Uffici | Normale | 1.800–2.700 | 6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.550–3.400 | 7,5–10 |
Zona D3
PINARELLA-TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.400–3.500 | 7–10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.300 | 4,7–6,7 |
| Box | Normale | 1.200–1.750 | 3,5–5,1 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.000 | 5,7–8,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 960–1.400 | 2,8–4,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 720–1.050 | 2,1–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.500 | 7,3–10,2 |
Zona E2
ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.350 | 4,2–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 960–1.250 | 3,5–4,6 |
| Box | Normale | 580–670 | 2,1–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 330–495 | 1,1–1,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 460–540 | 1,7–2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 345–405 | 1,2–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350 | 4,2–5 |
Zona R1
ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.800 | 4,4–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 960–1.250 | 3,5–4,6 |
| Box | Normale | 600–900 | 2,2–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 290–435 | 1–1,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 4,2–6,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 480–720 | 1,8–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–540 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 960–1.350 | 3,5–4,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 4,4–6,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cervia secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cervia?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Milano Marittima: la quotazione arriva a 6.000 €/m².
Quanto vale una casa a Cervia?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cervia vanno da 1.150 a 6.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cervia?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Cervia; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.