Quotazioni OMI · TA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Manduria
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Manduria, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Manduria l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneManduria (TA)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Manduria
Le 6 zone OMI con quotazioni di Manduria riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 450 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Zona Costiera (Alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate), con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è R2 – Reg. Agr. N. 5 - Territorio Extraurbano Esterno Alla Zona Costiera Ed All Abitato Di Uggiano Montefusco, con un minimo di 450 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2 a 8,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 725 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia TA, pari a 785 €/m².
Zona B2
ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI, VIA VITTORIO EMANUELE, NUCLEO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–870 | 2,9–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–540 | 1,8–2,3 |
| Laboratori | Normale | 445–520 | 2,5–3,1 |
| Magazzini | Normale | 390–530 | 2,1–2,9 |
| Negozi | Normale | 600–940 | 4,1–5,6 |
| Uffici | Normale | 600–890 | 3–4,4 |
Zona C2
VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, A. CARTAGINESE, CONCA DORO, LECCE, LIVIO, CAMERAIO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 570–790 | 2,8–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–620 | 2,1–2,8 |
| Autorimesse | Normale | 325–480 | 1,5–2,2 |
| Box | Normale | 500–700 | 2,1–3,1 |
| Laboratori | Normale | 330–450 | 2–2,8 |
| Magazzini | Normale | 290–440 | 1,7–2,7 |
| Negozi | Normale | 550–1.000 | 3,8–5,9 |
| Uffici | Normale | 590–890 | 3,1–4,5 |
Zona D2
RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO- MARUGGIO- AVETRANA- LECCE)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–880 | 3,5–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 950–1.300 | 5,2–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 470–640 | 1,9–2,5 |
| Autorimesse | Normale | 300–410 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 500–690 | 2,4–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450 | 1,6–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | 1,3–2,1 |
| Laboratori | Normale | 265–405 | 1,4–2,2 |
| Magazzini | Normale | 280–450 | 1,6–2,3 |
| Negozi | Normale | 540–1.000 | 3,4–5,1 |
| Uffici | Normale | 640–790 | 3,3–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 600–900 | 3–4,4 |
Zona E2
ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA, MARCHESE, LO FRATE)
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.600 | 3,6–4,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.250–1.800 | 5,8–8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 760–950 | 2,7–3,1 |
| Magazzini | Normale | 280–370 | 1,5–2,3 |
| Negozi | Normale | 450–650 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.200 | 4,8–6,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.300–1.900 | 5,2–7,7 |
Zona E3
ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–870 | 3,4–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 600–860 | 3,1–4 |
Zona R2
REG. AGR. N. 5 - TERRITORIO EXTRAURBANO ESTERNO ALLA ZONA COSTIERA ED ALL ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 450–660 | 2–3 |
| Ville e Villini | Normale | 600–880 | 3,4–4,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Manduria secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Manduria?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Zona Costiera (Alcune Localita: Borraco, Chidro, Marina, Scorcora, La Fontana, Marchese, Lo Frate): la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Manduria?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Manduria vanno da 450 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Manduria?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Manduria; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.