Quotazioni OMI · MO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Carpi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Carpi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Carpi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCarpi (MO)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Carpi
Le 13 zone OMI con quotazioni di Carpi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 2.750 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Capoluogo - Centro Storico, con un massimo di 2.750 €/m²; la più economica è C6 – Capoluogo - Ospedale, Cimitero, con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,9 a 12,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.275 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia MO, pari a 1.225 €/m².
Zona B2
CAPOLUOGO - CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.700 | 7,5–10,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.750 | 8,1–12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 5,7–8,3 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.950–2.700 | 8,6–12,8 |
| Box | Normale | 650–950 | 2,9–4,3 |
| Laboratori | Normale | 600–900 | 2,7–4,7 |
| Magazzini | Normale | 500–990 | 2,6–5,2 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 6,4–12,1 |
| Uffici | Normale | 650–1.250 | 5,4–9,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.500 | 4,2–6,1 |
Zona C6
CAPOLUOGO - OSPEDALE, CIMITERO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 5,8–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 4,8–7,1 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.550–2.200 | 7,8–11,7 |
| Box | Normale | 600–880 | 2,7–4 |
| Negozi | Normale | 740–1.350 | 6,1–10,5 |
| Uffici | Normale | 750–1.350 | 5,1–8,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,9–7,1 |
Zona C7
CAPOLUOGO - ACQUEDOTTO, STADIO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 5,4–7,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.350 | 6,7–9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 4,6–6,8 |
| Box | Normale | 580–870 | 2,3–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 2,1–3,7 |
| Laboratori | Normale | 600–900 | 2,7–4,7 |
| Magazzini | Normale | 450–860 | 2,4–4,7 |
| Negozi | Normale | 750–1.400 | 6–10,4 |
| Uffici | Normale | 800–1.450 | 5,3–8,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,7–6,6 |
Zona D11
ZONA ARTIGIANALE INDUSTRIALE OVEST
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4,1–6 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–550 | 1,3–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 2,1–3,9 |
| Laboratori | Normale | 550–860 | 2,5–4,5 |
Zona D12
LOCALITA` CIBENO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.650 | 5,6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 4,6–6,8 |
| Box | Normale | 620–900 | 2,8–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 2,1–3,7 |
| Laboratori | Normale | 550–860 | 2,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.300 | 5,7–9,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 4,7–6,7 |
Zona D13
LOCALITA` DUE PONTI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 4,9–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 4–5,7 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,5–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.300 | 4,6–6,5 |
Zona D14
CAPOLUOGO - VIA CATTANI SUD, VIA LAMA SUD
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 5,3–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.550 | 6,8–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 4,2–6,3 |
| Box | Normale | 580–840 | 2,6–3,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 2,1–3,7 |
| Laboratori | Normale | 550–860 | 2,5–4,5 |
| Magazzini | Normale | 430–790 | 2,3–4,2 |
| Negozi | Normale | 700–1.300 | 5,8–9,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,5–6,7 |
Zona D15
CAPOLUOGO - VIA MANZONI NORD
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 5–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | 4,5–6,4 |
| Box | Normale | 540–800 | 2,4–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650 | 2,1–3,7 |
| Laboratori | Normale | 550–860 | 2,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.350 | 6–10,8 |
| Uffici | Normale | 750–1.400 | 5–8,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,1–5,9 |
Zona E10
FRAZIONI DI BUDRIONE E MIGLIARINA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.450 | 4,9–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 4–6 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,5–3,7 |
| Laboratori | Normale | 470–710 | 2,1–3,7 |
| Magazzini | Normale | 350–620 | 1,6–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,4–6,5 |
Zona E11
FRAZIONE DI SAN MARINO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.350 | 4,5–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.200 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 520–760 | 2,3–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.350 | 4,3–6,2 |
Zona E12
FRAZIONE DI SANTA CROCE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.400 | 4,6–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3,9–5,6 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,3–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,3–6,4 |
Zona E9
FRAZIONE DI FOSSOLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 4,9–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,8–5,6 |
| Box | Normale | 580–840 | 2,2–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–540 | 1,6–2,9 |
| Laboratori | Normale | 470–670 | 2,3–3,4 |
| Magazzini | Normale | 400–670 | 1,8–3,3 |
| Negozi | Normale | 700–1.250 | 5–8,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.450 | 4,1–5,9 |
Zona R3
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 3,9–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3,1–4,3 |
| Box | Normale | 500–750 | 2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 280–450 | 1,4–2,5 |
| Laboratori | Normale | 430–620 | 1,8–3,1 |
| Magazzini | Normale | 300–480 | 1,3–2,4 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | 3,8–5,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Carpi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Carpi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Capoluogo - Centro Storico: la quotazione arriva a 2.750 €/m².
Quanto vale una casa a Carpi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Carpi vanno da 1.000 a 2.750 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Carpi?
L’archivio OMI comprende 13 zone per Carpi; 13 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.