Quotazioni OMI · AL
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Alessandria
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Alessandria, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Alessandria l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneAlessandria (AL)
RegionePiemonte
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Alessandria
Le 12 zone OMI con quotazioni di Alessandria riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 390 e 1.350 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D3 – Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo, con un massimo di 1.350 €/m²; la più economica è E5 – Sobborghi Litta Parodi-Mandrogne-San Giuliano, con un minimo di 390 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,8 a 7,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 655 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AL, pari a 600 €/m².
Zona B1
CENTRO URBANO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 520–780 | 5,2–7,8 |
| Box | Normale | 600–900 | 4,4–6,6 |
| Laboratori | Normale | 900–1.350 | 5–7,5 |
| Magazzini | Normale | 550–1.100 | 3,6–5,9 |
| Negozi | Normale | 410–820 | 6,2–12,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–780 | 2,8–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 420–630 | 2,4–3,6 |
| Uffici | Normale | 400–800 | 3–6 |
Zona C1
ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 530–790 | 4,8–7,2 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,8–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 180–300 | 1–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 200–360 | 1,2–2,4 |
| Laboratori | Normale | 370–740 | 1,9–3,8 |
| Magazzini | Normale | 380–570 | 1,4–2,8 |
| Negozi | Normale | 410–820 | 4,4–8,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 460–690 | 2,2–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–570 | 2–3 |
| Uffici | Normale | 500–1.000 | 3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 710–1.050 | 3,4–5,1 |
Zona C2
QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 540–810 | 5,2–7,8 |
| Box | Normale | 540–810 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 700–1.200 | 3,4–5,6 |
| Negozi | Normale | 500–1.000 | 4,9–9,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 460–690 | 2,4–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–600 | 2,2–3,3 |
| Uffici | Normale | 650–1.300 | 3–6 |
Zona C3
QUARTIERI:CITTADELLA,ORTI,COMMERCIANTI,BORSALINO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 580–870 | 5,2–7,8 |
| Box | Normale | 460–690 | 2,9–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 160–320 | 0,9–1,7 |
| Magazzini | Normale | 250–500 | 1,4–2,8 |
| Negozi | Normale | 450–900 | 5–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 420–630 | 2,4–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–540 | 2–3 |
| Uffici | Normale | 580–1.150 | 2,9–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 770–1.150 | 3,3–4,5 |
Zona D2
SOBBORGO SAN MICHELE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 590–880 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 360–540 | 2–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 160–320 | 0,9–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 190–380 | 1,1–2,2 |
| Laboratori | Normale | 485–580 | 2,5–3 |
| Magazzini | Normale | 240–480 | 1,3–2,6 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 3–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 240–360 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 650–860 | 2,7–3,6 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.050 | 2,6–3,6 |
Zona D3
SOBBORGHI CASALBAGLIANO-CABANETTE- CANTALUPO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 590–880 | 3,1–4,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 900–1.350 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 260–390 | 1,6–2,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 130–260 | 0,8–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 160–320 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 370–740 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 230–460 | 1,3–2,5 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 3–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 180–270 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 670–860 | 2,8–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 800–1.200 | 2,9–4,1 |
Zona E2
SOBBORGO CASTELCERIOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 500–750 | 1,8–2,7 |
| Box | Normale | 220–330 | 1,2–1,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 130–260 | 0,8–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 160–320 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 350–680 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 230–460 | 1,3–2,5 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 3–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 180–270 | 1–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 770–1.150 | 2,8–3,9 |
Zona E3
SOBBORGO LOBBI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 480–720 | 2,2–3,3 |
| Box | Normale | 220–330 | 1,1–1,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 170–240 | 0,8–1,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 190–265 | 1,1–1,7 |
| Laboratori | Normale | 430–520 | 1,9–2,9 |
| Magazzini | Normale | 220–440 | 1,2–2,4 |
| Negozi | Normale | 480–960 | 3,6–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.050 | 2,5–3,4 |
Zona E4
SOBBORGO SPINETTA MARENGO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 520–780 | 4,4–6,6 |
| Box | Normale | 360–540 | 2–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 150–300 | 0,8–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 170–340 | 1–2 |
| Laboratori | Normale | 370–740 | 1,8–3,6 |
| Magazzini | Normale | 240–480 | 1,4–2,7 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 4,4–8,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 240–360 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 500–1.000 | 2,5–5 |
| Ville e Villini | Normale | 840–1.250 | 3,3–4,4 |
Zona E5
SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 390–580 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 220–330 | 1,1–1,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 130–260 | 0,7–1,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 150–300 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 370–680 | 1,7–3,4 |
| Magazzini | Normale | 230–460 | 1,3–2,5 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 740–1.100 | 2,6–3,9 |
Zona E7
SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO-VALMADONNA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 550–820 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 420–630 | 2,2–3,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 130–260 | 0,7–1,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 150–300 | 0,8–1,6 |
| Magazzini | Normale | 250–500 | 1,4–2,7 |
| Negozi | Normale | 430–860 | 3–6 |
| Posti auto coperti | Normale | 260–390 | 1,4–2,1 |
| Ville e Villini | Normale | 770–1.150 | 2,9–4,1 |
Zona E8
SOBBORGO VILLA DEL FORO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 480–720 | 2,6–3,9 |
| Box | Normale | 220–330 | 1,1–1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 140–210 | 0,8–1,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 200–300 | 0,9–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.050 | 2,7–3,7 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 11
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Alessandria secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Alessandria?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D3 – Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo: la quotazione arriva a 1.350 €/m².
Quanto vale una casa ad Alessandria?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Alessandria vanno da 390 a 1.350 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Alessandria?
L’archivio OMI comprende 13 zone per Alessandria; 12 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.