Quotazioni OMI · AP
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spinetoli
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spinetoli, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spinetoli l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpinetoli (AP)
RegioneMarche
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spinetoli
Le 4 zone OMI con quotazioni di Spinetoli riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 600 e 1.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Pagliare E Dintorni, con un massimo di 1.500 €/m²; la più economica è R1 – Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo, con un minimo di 600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 6,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 937,5 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia AP, pari a 995 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO E DINTORNI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–900 | 2,6–3,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.300 | 4,1–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–770 | 2,2–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 850–1.100 | 3,5–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 410–560 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 500–670 | 2–2,8 |
| Laboratori | Normale | 415–560 | 2–2,8 |
| Magazzini | Normale | 350–470 | 1,4–1,8 |
| Negozi | Normale | 690–940 | 3,5–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–500 | 1,5–2,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 290–390 | 1,2–1,6 |
| Uffici | Normale | 650–900 | 2,9–4,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.000–1.300 | 4,5–6 |
| Ville e Villini | Normale | 650–900 | 2,6–3,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.000–1.300 | 4,1–5,5 |
Zona D1
PAGLIARE E DINTORNI
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,4–5,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.500 | 5–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 720–1.050 | 2,9–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.000–1.300 | 4,2–5,4 |
| Autorimesse | Normale | 500–680 | 2–2,9 |
| Box | Normale | 600–810 | 2,4–3,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–690 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 400–580 | 1,6–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.150 | 3,9–5,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–610 | 1,8–2,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–470 | 1,4–2 |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 3,7–5,9 |
| Uffici | Ottimo | 1.200–1.500 | 5,5–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.250 | 3,4–5,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.200–1.500 | 5–6,3 |
Zona R1
PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–850 | 2,4–3,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.200 | 4,1–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 510–720 | 2,1–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 850–1.000 | 3,5–4,3 |
| Autorimesse | Normale | 380–520 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 300–430 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 600–850 | 2,9–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 600–850 | 2,4–3,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.000–1.200 | 4,1–5 |
Zona R2
PORZIONE AGRICOLA LUNGO IL FIUME TRONTO
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–850 | 2,4–3,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.200 | 4,1–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 510–720 | 2,1–3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 850–1.000 | 3,5–4,3 |
| Autorimesse | Normale | 380–520 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 360–480 | 1,4–2 |
| Negozi | Normale | 720–950 | 3,7–4,8 |
| Ville e Villini | Normale | 600–850 | 2,4–3,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.000–1.200 | 4,1–5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spinetoli secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Spinetoli?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Pagliare E Dintorni: la quotazione arriva a 1.500 €/m².
Quanto vale una casa a Spinetoli?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Spinetoli vanno da 600 a 1.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Spinetoli?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Spinetoli; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.