Quotazioni OMI · SS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sassari
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sassari, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sassari l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 17 zone; 17 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSassari (SS)
RegioneSardegna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sassari
Le 17 zone OMI con quotazioni di Sassari riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 2.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C3 – Serra Secca - Carbonazzi, con un massimo di 2.500 €/m²; la più economica è D4 – Latte Dolce S. Maria Di Pisa, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,4 a 10,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.387,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SS, pari a 1.200 €/m².
Zona B1
CENTRO URBANO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.450 | 5,7–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–2.250 | 6,5–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 4,4–6,4 |
| Box | Normale | 950–1.300 | 4,8–6,5 |
| Centri commerciali | Ottimo | 1.800–2.600 | 10,5–15,2 |
| Laboratori | Normale | 860–1.150 | 4,2–6,4 |
| Magazzini | Normale | 550–950 | 3–5,2 |
| Negozi | Normale | 700–1.350 | 6,4–11,4 |
| Negozi | Ottimo | 1.300–2.400 | 14,2–24 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–1.000 | 3–5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | 2,5–3,5 |
| Uffici | Normale | 800–1.500 | 4,3–7,9 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.250–1.800 | 7–10 |
Zona B2
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 5,4–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–830 | 5,2–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 300–450 | 1,9–2,8 |
| Box | Normale | 650–950 | 3,2–4,8 |
| Centri commerciali | Ottimo | 1.700–2.400 | 9,9–14 |
| Laboratori | Normale | 570–760 | 2,9–4,2 |
| Magazzini | Normale | 320–550 | 1,7–3,3 |
| Negozi | Normale | 650–1.250 | 4,6–9,2 |
| Negozi | Ottimo | 1.250–2.400 | 9–17,2 |
| Negozi | Scadente | 370–730 | 2,6–5,2 |
| Uffici | Normale | 750–1.300 | 5–7,6 |
Zona C1
CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.600 | 5,4–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.350 | 7,1–10,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4,6–7,3 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 4–6 |
| Laboratori | Normale | 860–1.050 | 4–5,9 |
| Magazzini | Normale | 600–1.050 | 3–5,3 |
| Negozi | Normale | 800–1.550 | 5,5–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 580–850 | 2,9–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–800 | 2,3–4 |
| Uffici | Normale | 950–1.450 | 4–7,2 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.400–1.900 | 8,6–10,8 |
Zona C2
RIONE CELESTINE
Fascia SemicentraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 5,8–8,7 |
| Box | Normale | 950–1.150 | 4,8–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.000 | 10–12,5 |
Zona C3
SERRA SECCA - CARBONAZZI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.100 | 6,4–9,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.500 | 7,5–10,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 4–5,1 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3,8–5,5 |
| Laboratori | Normale | 860–1.050 | 4,2–5,8 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | 3,4–5,3 |
| Negozi | Normale | 850–1.600 | 5,5–10,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–800 | 2,3–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–600 | 1,8–3 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 6,4–10,4 |
Zona C4
RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.550 | 5,5–8,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.300 | 6,7–9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.100 | 3,8–5,2 |
| Box | Normale | 760–1.150 | 3,8–5,7 |
| Laboratori | Normale | 810–1.050 | 3,7–5,5 |
| Magazzini | Normale | 550–900 | 2,8–4,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.350 | 6,7–11,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 550–850 | 2,8–4,3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.550 | 5–8,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.350–1.750 | 7,6–9,7 |
Zona D1
MONSERRATO - SAN PIETRO - PIANDANNA
Fascia PerifericaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 5–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 710–900 | 3,6–4,6 |
| Centri commerciali | Ottimo | 1.400–2.000 | 8,2–11,7 |
| Laboratori | Normale | 760–1.050 | 3,8–5,2 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | 3–5 |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 5,2–9,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–760 | 1,9–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–570 | 1,8–3 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.600 | 6–8,4 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.350–1.900 | 7,5–10,8 |
Zona D2
MONTE ROSELLO - SACRO CUORE
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.450 | 5,4–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.050 | 4,8–6,4 |
| Box | Normale | 520–760 | 2,7–3,8 |
| Laboratori | Normale | 570–760 | 2,9–3,8 |
| Magazzini | Normale | 450–800 | 2,3–4 |
| Negozi | Normale | 650–1.300 | 4,3–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 430–620 | 2,2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 330–475 | 1,7–2,5 |
| Uffici | Normale | 800–1.250 | 4,9–7,1 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.350–1.600 | 7,6–9,2 |
Zona D3
MONTE BIANCHINU - FILIGHEDDU - SAN FRANCESCO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,6–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.400 | 4,1–5,8 |
| Box | Normale | 475–670 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Normale | 400–650 | 2–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 6,2–9,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.800–2.500 | 7,5–10,4 |
Zona D4
LATTE DOLCE S. MARIA DI PISA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.050 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 500–700 | 2,1–2,9 |
| Box | Normale | 380–670 | 1,9–3,3 |
| Negozi | Normale | 590–1.150 | 3,8–6,7 |
| Uffici | Normale | 760–1.150 | 4,3–6,5 |
Zona D5
S.ORSOLA NORD E SUD
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.550 | 4,8–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | 5,8–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.350 | 4,4–5,6 |
| Box | Normale | 475–760 | 2,4–3,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–570 | 1,9–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 285–475 | 1,5–2,5 |
Zona D6
BADDIMANNA - SASSARI 2 - BALDEDDA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.500 | 5–6,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.800 | 5,4–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 3,5–5,2 |
| Box | Normale | 475–760 | 2,4–3,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–570 | 1,9–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 285–475 | 1,5–2,5 |
Zona E1
LI PUNTI
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.450 | 4,4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.800 | 5,4–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3,8–5 |
| Box | Normale | 475–670 | 2,4–3,3 |
| Laboratori | Normale | 670–860 | 3,3–4,3 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 900–1.450 | 4,7–9,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–475 | 1,9–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 285–380 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.350 | 5,9–7,6 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.250–1.500 | 7–8,7 |
Zona E2
ZONA INDUSTRIALE PREDDA NIEDDA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 4,2–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 370–730 | 2–3,7 |
| Centri commerciali | Ottimo | 1.000–1.400 | 5,8–8,2 |
| Laboratori | Normale | 540–900 | 2,7–4,6 |
| Magazzini | Normale | 600–800 | 3–4 |
| Negozi | Normale | 850–1.300 | 5,4–8 |
| Posti auto coperti | Normale | 285–475 | 1,4–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–380 | 1,2–2 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 5,4–7 |
Zona E4
VILLAGGIO S.ORSOLA
Fascia SuburbanaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Box | Normale | 760–860 | 3,8–4,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.100 | 6,6–8,7 |
Zona R1
AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI-OTTAVA-CANIGA-BANCALI)
Fascia RuraleMicrozona 9
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.300 | 3,6–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 2,8–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 520–780 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 300–600 | 1,5–3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 4–5,8 |
Zona R2
AGRO DELLA NURRA E BORGATE
Fascia RuraleMicrozona 10
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–900 | 2,5–3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 400–700 | 1,7–2,9 |
| Magazzini | Normale | 300–600 | 1,5–3 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 3,8–5,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sassari secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sassari?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C3 – Serra Secca - Carbonazzi: la quotazione arriva a 2.500 €/m².
Quanto vale una casa a Sassari?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sassari vanno da 800 a 2.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sassari?
L’archivio OMI comprende 17 zone per Sassari; 17 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.