Quotazioni OMI · SS

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Olbia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Olbia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Olbia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneOlbia (SS)

RegioneSardegna

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Olbia

Le 12 zone OMI con quotazioni di Olbia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 6.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E3 – Porto Rotondo, con un massimo di 6.500 €/m²; la più economica è D3 – Periferia Ovest Lu Sticcadu Contras Ludos Teggia De Sambene, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5 a 27,1 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.350 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SS, pari a 1.200 €/m².

Zona B1

CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.350–2.0006,6–8,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.050–1.4505,5–7,7
BoxNormale700–1.0503,5–5,3
LaboratoriNormale900–1.1004,5–5,5
MagazziniNormale700–1.0503,5–5,2
NegoziNormale1.000–1.7006,4–12,7
UfficiNormale1.000–1.5006,6–9,8
Uffici strutturatiOttimo1.600–2.1009,2–11,9

Zona C1

OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.500–2.2507–8,8
Abitazioni civiliOttimo1.900–2.7008,1–12,2
Abitazioni di tipo economicoNormale1.000–1.5004,3–7
BoxNormale800–1.0504–5,3
Centri commercialiOttimo1.800–2.80010,5–16,3
LaboratoriNormale850–1.1004–5,5
MagazziniNormale750–1.1003,7–5,5
NegoziNormale950–1.9008–15
NegoziOttimo1.400–2.50012–21,5
UfficiNormale1.050–1.6006,2–9,5
Uffici strutturatiOttimo1.600–2.1009,2–11,9
Ville e VilliniNormale1.900–2.5007,9–10,4

Zona C2

OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.550–1.9506,9–8,6
Abitazioni di tipo economicoNormale950–1.4004–5,8
BoxNormale600–1.0003–5
Centri commercialiOttimo1.800–2.60010,5–15,2
LaboratoriNormale750–1.0003,8–5
NegoziNormale950–1.9006,7–11
UfficiNormale1.150–1.8005,7–10,4
Uffici strutturatiOttimo1.600–2.1009,2–11,9

Zona D1

ZONA INDUSTRIALE- ARTIGIANALE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Capannoni industrialiNormale550–7502,8–3,8
LaboratoriNormale550–8502,8–4,3
MagazziniNormale500–7502,5–3,9
UfficiNormale950–1.6005–8,9
Uffici strutturatiNormale1.350–1.7007,6–9,8

Zona D2

OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE

Fascia PerifericaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.600–2.1505,8–8,3
Abitazioni civiliOttimo1.800–2.7007,7–13
Abitazioni di tipo economicoNormale1.050–1.5504,6–6,7
BoxNormale700–9503,5–4,8
Centri commercialiOttimo1.600–2.2009,3–12,8
LaboratoriNormale800–1.0004–5
MagazziniNormale700–1.0003,5–5
NegoziNormale900–1.8006,2–12,1
UfficiNormale1.100–1.7006,5–10,3
Uffici strutturatiOttimo1.600–2.1009,2–11,9
Ville e VilliniNormale2.100–2.6008,8–12,1

Zona D3

PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.200–1.6005–6,6
Abitazioni di tipo economicoNormale1.000–1.4004,2–5,8
BoxNormale500–7002,5–3,5
LaboratoriNormale800–1.0004–5
Ville e VilliniNormale1.400–1.8005,8–7,5

Zona E1

PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA

Fascia SuburbanaMicrozona 4

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.950–2.8508,1–11,9
Abitazioni civiliOttimo2.500–3.30010,4–13,7
Abitazioni di tipo economicoNormale1.700–2.5007,1–10,4
Ville e VilliniNormale2.700–4.00011,3–16,7

Zona E2

PITTULONGU SA TESTA

Fascia SuburbanaMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.200–3.2009,2–13,3
Ville e VilliniNormale2.600–3.80010,8–15,8

Zona E3

PORTO ROTONDO

Fascia SuburbanaMicrozona 3

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale2.750–3.70011,5–15,4
Abitazioni civiliOttimo4.800–6.50020–27,1
NegoziNormale2.400–4.80015,4–30,4
Ville e VilliniNormale5.000–7.20020,8–30
Ville e VilliniOttimo6.600–9.80027,5–40,8

Zona E4

LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA

Fascia SuburbanaMicrozona 5

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.8507,9–11,9

Zona E6

SAN PANTALEO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale1.900–2.8007,9–11,6

Zona E7

GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale3.800–5.70015,8–23,7

Zona R1

AGRO E FRAZIONI

Fascia RuraleMicrozona 0

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Olbia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Olbia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E3 – Porto Rotondo: la quotazione arriva a 6.500 €/m².

Quanto vale una casa ad Olbia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Olbia vanno da 1.200 a 6.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Olbia?

L’archivio OMI comprende 13 zone per Olbia; 12 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.