Quotazioni OMI · SS

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Olbia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Olbia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Olbia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneOlbia (SS)

RegioneSardegna

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Olbia

Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.

Zona B1

CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.350–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,6–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.050–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,5–7,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	700–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,5–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	900–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,5–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Magazzini	Normale	700–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,5–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	1.000–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,4–12,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,6–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici strutturati	Ottimo	1.600–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,2–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona C1

OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.500–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7–8,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni civili	Ottimo	1.900–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	8,1–12,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,3–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	800–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Centri commerciali	Ottimo	1.800–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	10,5–16,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	850–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Magazzini	Normale	750–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	950–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	8–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Ottimo	1.400–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	12–21,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	1.050–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,2–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici strutturati	Ottimo	1.600–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,2–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.900–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,9–10,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona C2

OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.550–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,9–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	950–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	600–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Centri commerciali	Ottimo	1.800–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	10,5–15,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	750–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,8–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	950–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,7–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	1.150–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,7–10,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici strutturati	Ottimo	1.600–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,2–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D1

ZONA INDUSTRIALE- ARTIGIANALE

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Capannoni industriali	Normale	550–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,8–3,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	550–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,8–4,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Magazzini	Normale	500–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,5–3,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	950–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5–8,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici strutturati	Normale	1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,6–9,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D2

OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE

Fascia PerifericaMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.600–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,8–8,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni civili	Ottimo	1.800–2.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,7–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,6–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	700–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,5–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Centri commerciali	Ottimo	1.600–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,3–12,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Magazzini	Normale	700–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	3,5–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	900–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,2–12,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici	Normale	1.100–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	6,5–10,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Uffici strutturati	Ottimo	1.600–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,2–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	2.100–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	8,8–12,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona D3

PERIFERIA OVEST LU STICCADU CONTRAS LUDOS TEGGIA DE SAMBENE

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.200–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4,2–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Box	Normale	500–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	2,5–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Laboratori	Normale	800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	1.400–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	5,8–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E1

PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA

Fascia SuburbanaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.950–2.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	8,1–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni civili	Ottimo	2.500–3.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	10,4–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.700–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,1–10,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	2.700–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	11,3–16,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E2

PITTULONGU SA TESTA

Fascia SuburbanaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.200–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	9,2–13,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	2.600–3.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	10,8–15,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E3

PORTO ROTONDO

Fascia SuburbanaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.750–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	11,5–15,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Abitazioni civili	Ottimo	4.800–6.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	20–27,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Negozi	Normale	2.400–4.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	15,4–30,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Normale	5.000–7.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	20,8–30Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI
Ville e Villini	Ottimo	6.600–9.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	27,5–40,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E4

LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA

Fascia SuburbanaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.900–2.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,9–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E6

SAN PANTALEO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.900–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	7,9–11,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona E7

GOLFO DI MARINELLA- LADUNIA- PALUMBALZA

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.800–5.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI	15,8–23,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI

Zona R1

AGRO E FRAZIONI

Fascia RuraleMicrozona 0

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Olbia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.