Quotazioni OMI · SP
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sarzana
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sarzana, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sarzana l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSarzana (SP)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sarzana
Le 7 zone OMI con quotazioni di Sarzana riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 2.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E2 – Marinella, con un massimo di 2.500 €/m²; la più economica è R1 – Falcinello, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 10,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.850 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SP, pari a 1.425 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.250 | 6,5–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.000 | 7–9,5 |
| Box | Normale | 1.250–1.800 | 7,5–11 |
| Laboratori | Normale | 1.200–2.000 | 6,5–9,5 |
| Magazzini | Normale | 900–1.600 | 4,5–6,5 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.600 | 9–18 |
| Posti auto scoperti | Normale | 800–1.100 | 4,5–6 |
| Uffici | Normale | 1.150–2.100 | 6–9 |
Zona B2
ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.100 | 7,5–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.650 | 6,5–9 |
| Box | Normale | 1.100–1.600 | 5,5–8 |
| Laboratori | Normale | 850–1.500 | 4,5–7 |
| Magazzini | Normale | 700–1.100 | 4–6 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.500 | 9–16 |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–1.000 | 3,5–5 |
| Uffici | Normale | 950–1.800 | 6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.700 | 5,5–8 |
Zona C1
SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA`
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.150 | 6,5–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | 6–8,5 |
| Box | Normale | 850–1.250 | 5–7,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–650 | 2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–850 | 3–4 |
| Laboratori | Normale | 700–1.150 | 3,5–5 |
| Magazzini | Normale | 550–1.000 | 4–5 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 7,5–10,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–750 | 3–4 |
| Uffici | Normale | 800–1.500 | 6–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.300 | 5–7 |
Zona D1
VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BRADIA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 5,5–7,5 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 4,5–6,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–650 | 2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–800 | 2,5–3,5 |
| Laboratori | Normale | 550–1.050 | 3–4,5 |
| Magazzini | Normale | 400–750 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 6–11 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–600 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 850–1.700 | 6–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.250 | 4,5–6,5 |
Zona E2
MARINELLA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.500 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.750 | 6,5–8,5 |
| Box | Normale | 1.100–1.400 | 5–7,5 |
| Magazzini | Normale | 550–1.000 | 4–5 |
| Negozi | Normale | 850–1.700 | 6–9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | 2,5–3 |
Zona R1
FALCINELLO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 4–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.150 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 400–600 | 2–3 |
| Magazzini | Normale | 350–650 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 500–900 | 3,5–4,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 250–350 | 1–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.800 | 4–5 |
Zona R2
PIANA DI MARINELLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 4,5–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.150 | 4–6 |
| Magazzini | Normale | 350–700 | 2,5–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | 4,5–5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sarzana secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sarzana?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E2 – Marinella: la quotazione arriva a 2.500 €/m².
Quanto vale una casa a Sarzana?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sarzana vanno da 900 a 2.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sarzana?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Sarzana; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.