Quotazioni OMI · SP
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a La Spezia
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di La Spezia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per La Spezia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneLa Spezia (SP)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di La Spezia
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B4
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 2.300–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.800–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 900–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 600–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 13–20Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 2.900–5.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 20–33Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Scadente | 650–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B5
VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.800–2.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 2.750–4.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 2.700–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.600–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 3.200–5.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 16–26Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Scadente | 800–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.500–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.400–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.100–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B6
ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.400–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 650–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 500–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 750–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–14Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 800–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B7
ZONA OSPEDALE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.800–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 450–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 750–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 650–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 850–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,5–15Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 1.350–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 750–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 850–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C6
MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.800–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 400–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 450–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 500–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 550–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 700–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–13Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 650–900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 850–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D10
SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.600–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 400–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 450–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 700–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 700–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D9
FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,5–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 400–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 550–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 450–850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 550–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 800–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E6
PITELLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 550–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 450–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 600–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E7
SAN VENERIO CAROZZO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 600–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 350–500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E8
BIASSA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 750–1.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 600–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R4
FASCIA COLLINARE EST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 450–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 300–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 350–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 400–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R6
TRAMONTI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Ottimo | 1.700–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R7
FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 900–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 350–650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 350–700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 600–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a La Spezia secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.