Quotazioni OMI · UD
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Sappada
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Sappada, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Sappada l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSappada (UD)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Sappada
Le 3 zone OMI con quotazioni di Sappada riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.200 e 3.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centrale - Sappada - Bach, con un massimo di 3.000 €/m²; la più economica è R1 – Rurale, con un minimo di 1.200 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 8,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.300 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia UD, pari a 800 €/m².
Zona B1
CENTRALE - SAPPADA - BACH
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–3.000 | 6,2–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–1.950 | 4,8–6,2 |
| Autorimesse | Normale | 540–600 | 2,2–2,9 |
| Box | Normale | 900–1.000 | 3,8–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.950–2.400 | 7,9–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 630–700 | 2,6–3,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 450–500 | 1,8–2,4 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.750 | 5,5–6,9 |
Zona D1
PERIFERICA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.700 | 4–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,5–4,6 |
| Autorimesse | Normale | 335–490 | 1,7–2,4 |
| Box | Normale | 620–830 | 2,6–3,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–520 | 2,6–4,1 |
| Laboratori | Normale | 275–385 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.550 | 4–6,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–570 | 1,8–2,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 255–370 | 1,3–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.900 | 3,9–5,6 |
Zona R1
RURALE
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.350 | 3,8–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.250 | 3,5–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 305–390 | 1,6–2 |
| Box | Normale | 540–650 | 2,8–3,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 370–460 | 2–2,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 255–335 | 1,4–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.400 | 3,5–4,2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Sappada secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Sappada?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centrale - Sappada - Bach: la quotazione arriva a 3.000 €/m².
Quanto vale una casa a Sappada?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Sappada vanno da 1.200 a 3.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Sappada?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Sappada; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.