Quotazioni OMI · CT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nicolosi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nicolosi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nicolosi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNicolosi (CT)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nicolosi
Le 4 zone OMI con quotazioni di Nicolosi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 630 e 1.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Zona Di Contorno Al Centro Storico -Vie : Della Regione - Mantova - Manzoni - D`annunzio - V.monti - Catania - G.pascoli, con un massimo di 1.000 €/m²; la più economica è D1 – Zona Residuale Periferica-Vie : Monpeluso - S.nicola - Ragalidda - Agrigento - Siracusa - Trapani - Dei Pini - Gennaro, con un minimo di 630 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 3,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 795 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CT, pari a 710 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO-VIE : CALVARIO - LAUDANI - BIXIO - S.M.DELLE GRAZIE - FIUME - MONTE GRAPPA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 640–950 | 2,2–3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 435–610 | 1,5–2,1 |
| Autorimesse | Normale | 415–620 | 1,8–2,6 |
| Box | Normale | 590–880 | 2,5–3,7 |
| Laboratori | Normale | 445–810 | 2,5–4,3 |
| Magazzini | Normale | 355–550 | 1,7–2,5 |
| Negozi | Ottimo | 830–1.400 | 5,6–9,1 |
| Uffici | Normale | 630–950 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 780–1.150 | 2,8–3,8 |
Zona C1
ZONA DI CONTORNO AL CENTRO STORICO -VIE : DELLA REGIONE - MANTOVA - MANZONI - D`ANNUNZIO - V.MONTI - CATANIA - G.PASCOLI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 680–1.000 | 2,4–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–710 | 1,7–2,5 |
| Autorimesse | Normale | 410–610 | 1,6–2,4 |
| Box | Normale | 550–810 | 2,4–3,4 |
| Laboratori | Normale | 395–660 | 2,2–3,4 |
| Magazzini | Normale | 265–485 | 1,2–2,3 |
| Negozi | Ottimo | 640–1.100 | 4,2–7,3 |
| Uffici | Normale | 670–1.000 | 2,8–4 |
| Ville e Villini | Normale | 830–1.200 | 2,9–4 |
Zona D1
ZONA RESIDUALE PERIFERICA-VIE : MONPELUSO - S.NICOLA - RAGALIDDA - AGRIGENTO - SIRACUSA - TRAPANI - DEI PINI - GENNARO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 630–860 | 2,2–2,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 435–610 | 1,6–2,1 |
| Autorimesse | Normale | 345–510 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 495–740 | 2,1–3,1 |
| Magazzini | Normale | 265–455 | 1,3–2,2 |
| Ville e Villini | Normale | 770–1.100 | 2,5–3,7 |
Zona R1
VIE : GROTTA DELLE COLOMBE - WOLFGANG GOETHE - SCALONAZZO - RE MARTINO - VLE REGINA DELLA PACE/P
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 435–610 | 1,5–2,1 |
| Autorimesse | Normale | 290–435 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 385–510 | 1,6–2,1 |
| Magazzini | Normale | 220–405 | 1–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 680–960 | 2,4–3,2 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nicolosi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nicolosi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Zona Di Contorno Al Centro Storico -Vie : Della Regione - Mantova - Manzoni - D`annunzio - V.monti - Catania - G.pascoli: la quotazione arriva a 1.000 €/m².
Quanto vale una casa a Nicolosi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nicolosi vanno da 630 a 1.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nicolosi?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Nicolosi; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.