Quotazioni OMI · VT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nepi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nepi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nepi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNepi (VT)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nepi
Le 4 zone OMI con quotazioni di Nepi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 550 e 1.750 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Comprensori Turistico Residenziali: S.s. 311 Nepesina, S.s. Cassia Cimina, S.p. Nepi Sutri, con un massimo di 1.750 €/m²; la più economica è B1 – Centro Storico : V. Del Cimitero, V. U. Foscolo, P.le D. Bottata, V. Della Selciatella, V. Porta Romana, V. S. Vito, con un minimo di 550 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,1 a 6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.175 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VT, pari a 950 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO : V. DEL CIMITERO, V. U. FOSCOLO, P.LE D. BOTTATA, V. DELLA SELCIATELLA, V. PORTA ROMANA, V. S. VITO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 550–800 | 4,1–5,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 800–1.250 | 5–6 |
| Box | Normale | 450–700 | 3,5–5 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 2,4–3,8 |
| Negozi | Normale | 850–1.800 | 5–10 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 4,1–5,4 |
Zona C1
URBANIZZATA COMPLETAMENTO ED ESPANS. : V. MONS. G. GORI, V. DELLA RESISTENZA, V. C. LEVI, V. DEI FARNESE, DON MINZON
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 4,5–5,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.050–1.600 | 5–6 |
| Box | Normale | 550–750 | 4–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–400 | 1,3–1,9 |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 2,4–3,8 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 6–11,1 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 4,5–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.000 | Non disponibile |
Zona D1
COMPRENSORI TURISTICO RESIDENZIALI: S.S. 311 NEPESINA, S.S. CASSIA CIMINA, S.P. NEPI SUTRI
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 4,5–5,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.750 | 5–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 270–400 | 1,3–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.650–2.100 | Non disponibile |
Zona R1
AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 270–400 | 1,3–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nepi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nepi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Comprensori Turistico Residenziali: S.s. 311 Nepesina, S.s. Cassia Cimina, S.p. Nepi Sutri: la quotazione arriva a 1.750 €/m².
Quanto vale una casa a Nepi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nepi vanno da 550 a 1.750 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nepi?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Nepi; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.