Quotazioni OMI · VT
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Viterbo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Viterbo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Viterbo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneViterbo (VT)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Viterbo
Le 8 zone OMI con quotazioni di Viterbo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 450 e 2.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C3 – Quartieri Esterni Alle Mura, con un massimo di 2.050 €/m²; la più economica è D5 – Bagnaia, con un minimo di 450 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 10,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.050 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VT, pari a 950 €/m².
Zona B6
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 5,5–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.800 | 8–10,5 |
| Abitazioni civili | Scadente | 550–800 | Non disponibile |
| Box | Normale | 800–1.200 | 5,7–8,5 |
| Magazzini | Normale | 700–1.000 | 3,3–4,7 |
| Negozi | Normale | 600–1.200 | 7,5–13 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–2.400 | 14–28 |
| Negozi | Scadente | 400–650 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 950–1.350 | 4,5–6,1 |
Zona C3
QUARTIERI ESTERNI ALLE MURA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.350 | 5,2–7,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–2.050 | 7,3–8,8 |
| Box | Normale | 700–900 | 4,5–6 |
| Laboratori | Normale | 600–900 | 2,8–4,2 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,8–4,2 |
| Negozi | Normale | 800–1.300 | 6–11 |
| Negozi | Ottimo | 1.350–2.500 | Non disponibile |
| Negozi | Scadente | 450–850 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 5,5–8,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.150–1.800 | 8,5–11,5 |
| Uffici strutturati | Normale | 900–1.350 | 4,5–7 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.350–2.000 | 7–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.300 | Non disponibile |
Zona D4
ZONA ARTIGIANALE - POGGINO - TUSCANESE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 500–800 | 2,1–3,3 |
Zona D5
BAGNAIA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–950 | 3,5–4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 950–1.400 | 4–5 |
| Abitazioni civili | Scadente | 450–650 | Non disponibile |
| Box | Normale | 450–650 | 4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,8–4,2 |
| Negozi | Normale | 800–1.500 | 6–11 |
| Negozi | Scadente | 400–800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–2.000 | Non disponibile |
Zona E3
GROTTE SANTO STEFANO
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 450–750 | 3–3,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 750–1.150 | 3,5–4 |
| Box | Normale | 450–650 | 4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 1,9–2,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.500 | 4–8 |
| Negozi | Scadente | 400–800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | Non disponibile |
Zona E4
SAN MARTINO
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.150 | 4,1–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.150–1.700 | 5–6 |
| Box | Normale | 700–900 | 4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,4–3,3 |
| Negozi | Normale | 900–1.600 | 4,6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–2.000 | Non disponibile |
Zona R3
AGRICOLA
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni tipici | Normale | 300–450 | 1,3–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 800–1.200 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.100–1.600 | Non disponibile |
Zona R4
AGRICOLA CON RESIDENZE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 3,4–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–450 | 1,3–1,9 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.300–1.900 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Viterbo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Viterbo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C3 – Quartieri Esterni Alle Mura: la quotazione arriva a 2.050 €/m².
Quanto vale una casa a Viterbo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Viterbo vanno da 450 a 2.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Viterbo?
L’archivio OMI comprende 8 zone per Viterbo; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.