Quotazioni OMI · GO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Monfalcone
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Monfalcone, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Monfalcone l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMonfalcone (GO)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Monfalcone
Le 7 zone OMI con quotazioni di Monfalcone riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 750 e 1.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – Quartiere Di Panzano - Via Grado - Via Timavo - Via Romana - Via Colombo - Via Terza Armata, con un massimo di 1.500 €/m²; la più economica è D2 – Quartiere Di Panzano - Via Grado - Via Timavo - Via Romana - Via Colombo - Via Terza Armata, con un minimo di 750 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 7,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.040 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GO, pari a 720 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALDI - VIALE SAN MARCO - VIA FRATELLI ROSSELLI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.100 | 5–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 3,1–4,1 |
| Autorimesse | Normale | 560–650 | 2,8–3,4 |
| Box | Normale | 670–770 | 3,4–4,1 |
| Magazzini | Normale | 360–520 | 3–4,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.050 | 6,4–10,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–620 | 2,5–3,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–335 | 1,3–1,6 |
| Uffici | Normale | 690–1.000 | 4,3–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 970–1.200 | 3,7–5 |
Zona C1
LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOITO - VIA VALENTINIS - VIALE OSCAR COSULICH
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 930–1.150 | 5,2–6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–880 | 3–4,2 |
| Autorimesse | Normale | 530–640 | 2,6–3,4 |
| Box | Normale | 610–770 | 3,3–4,4 |
| Laboratori | Normale | 465–630 | 2,6–3,9 |
| Magazzini | Normale | 300–415 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 500–790 | 4,6–7,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 510–600 | 2,5–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–290 | 1,2–1,5 |
| Uffici | Normale | 650–900 | 3,8–5,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 690–1.000 | 4,3–6,6 |
| Ville e Villini | Normale | 890–1.050 | 3,8–4,9 |
Zona D1
VIA PRIMO MAGGIO - VIA SAN POLO - VIA TERENZIANA - VIA ISONZO - VIA AULO MANLIO - VIA ARIS - VIA PETRARCA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.200 | 5,5–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–880 | 3,3–4,8 |
| Autorimesse | Normale | 510–600 | 2,6–3,4 |
| Box | Normale | 580–730 | 3–3,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 185–255 | 1,1–1,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 220–315 | 1,2–2,1 |
| Centri commerciali | Normale | 500–700 | 4,6–6,5 |
| Laboratori | Normale | 465–630 | 2,6–3,9 |
| Magazzini | Normale | 265–370 | 2,1–3,2 |
| Negozi | Normale | 445–720 | 4,3–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 480–560 | 2,4–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–290 | 1,2–1,6 |
| Uffici | Normale | 540–800 | 3,3–5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.300 | 4,2–5,9 |
Zona D2
QUARTIERE DI PANZANO - VIA GRADO - VIA TIMAVO - VIA ROMANA - VIA COLOMBO - VIA TERZA ARMATA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.050 | 4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.050–1.500 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–750 | 3–4 |
| Autorimesse | Normale | 435–540 | 2–2,6 |
| Box | Normale | 485–600 | 2,4–3,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 185–270 | 1,1–1,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 230–315 | 1,4–2,2 |
| Centri commerciali | Normale | 530–740 | 4,4–6,3 |
| Laboratori | Normale | 500–690 | 2,7–4 |
| Magazzini | Normale | 285–390 | 2,2–3,3 |
| Negozi | Normale | 500–740 | 3,7–6,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 420–485 | 2–2,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 170–240 | 0,9–1,3 |
| Uffici | Normale | 490–720 | 3,1–4,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.300 | 4–5,1 |
Zona E1
MARINA JULIA
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,6–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–850 | 3–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 405–480 | 1,9–2,3 |
| Box | Normale | 455–570 | 2,2–2,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 185–290 | 1–1,8 |
| Magazzini | Normale | 275–415 | 2,1–3,4 |
| Negozi | Normale | 465–720 | 3,8–6,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 385–455 | 1,6–2,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 165–220 | 0,8–1,1 |
| Ville e Villini | Normale | 830–1.000 | 3,3–4,3 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - CARSO
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 840–1.000 | 3,2–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–840 | 2,6–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 400–470 | 1,7–2,1 |
| Box | Normale | 450–560 | 2–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 185–290 | 1–1,8 |
| Magazzini | Normale | 275–395 | 1,9–3 |
| Negozi | Normale | 445–700 | 3,6–5,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–450 | 1,4–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 160–220 | 0,7–1 |
| Ville e Villini | Normale | 810–970 | 3,1–3,8 |
Zona R2
ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - PIANURA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 840–1.000 | 3,2–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–840 | 2,6–3,4 |
| Autorimesse | Normale | 400–470 | 1,7–2,1 |
| Box | Normale | 450–560 | 2–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 185–290 | 1–1,8 |
| Magazzini | Normale | 275–395 | 1,9–3 |
| Negozi | Normale | 445–700 | 3,6–5,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–450 | 1,4–1,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 160–220 | 0,7–1 |
| Ville e Villini | Normale | 810–970 | 3,1–3,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Monfalcone secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Monfalcone?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – Quartiere Di Panzano - Via Grado - Via Timavo - Via Romana - Via Colombo - Via Terza Armata: la quotazione arriva a 1.500 €/m².
Quanto vale una casa a Monfalcone?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Monfalcone vanno da 750 a 1.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Monfalcone?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Monfalcone; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.