Quotazioni OMI · GO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Grado
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Grado, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Grado l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneGrado (GO)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Grado
Le 7 zone OMI con quotazioni di Grado riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 5.500 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono, con un massimo di 5.500 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola - Regione Agraria 3 - Intero Territorio Comunale, con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,9 a 19,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.175 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia GO, pari a 720 €/m².
Zona B1
LUNGOMARE NAZARIO SAURO - PARCO DELLE ROSE - RIVA SLATAPER - RIVA SCARAMUZZA - PIAZZA CARPACCIO - COLMATA EMERSA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.500–3.600 | 8–12 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.600–4.000 | 11,4–15,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.000–2.500 | 7,7–9,8 |
| Autorimesse | Normale | 1.900–2.200 | 7,4–8,9 |
| Box | Normale | 2.250–2.700 | 8,9–10,9 |
| Magazzini | Normale | 910–1.100 | 4,4–5,6 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.450 | 9,4–13,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.700–2.100 | 6,8–8,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 890–1.150 | 3,6–4,8 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.000 | 7,9–11,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.900–3.900 | 9,2–12,7 |
Zona B2
CENTRO STORICO - PORTO - VIALE EUROPA UNITA - VIALE REGINA ELENA - VIALE DANTE - LARGO SAN GRISOGONO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–3.800 | 9,1–13,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.900–5.500 | 13,2–19,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.100–2.700 | 8,7–12,7 |
| Autorimesse | Normale | 2.250–2.700 | 9,6–12,1 |
| Box | Normale | 2.700–3.200 | 11,5–15 |
| Magazzini | Normale | 1.200–1.650 | 5,8–8,3 |
| Negozi | Normale | 2.250–3.300 | 12,9–19,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 2.100–2.700 | 9,3–12,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 1.100–1.400 | 4,5–6 |
| Uffici | Normale | 2.100–2.400 | 10,9–13,9 |
Zona C1
ISOLA DELLA SCHIUSA - CITTA` GIARDINO - VIALE DEL TURISMO - VIALE DEL SOLE
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.000 | 5,8–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–2.000 | 5,3–7,6 |
| Autorimesse | Normale | 1.400–1.500 | 5,9–7 |
| Box | Normale | 1.500–1.850 | 6,8–8,8 |
| Laboratori | Normale | 550–770 | 2,9–4,3 |
| Magazzini | Normale | 570–770 | 2,8–4 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.700 | 6,6–9,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.200–1.400 | 5,1–6,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 630–720 | 2,8–3,4 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.500 | 5,9–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.800 | 7,2–9,7 |
Zona D1
GRADO PINETA - VALLE GOPPION - VALLE CAVARERA - LA ROTTA - LA SACCA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.550 | 5,2–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.550 | 4,4–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 880–1.050 | 3,8–4,7 |
| Box | Normale | 1.100–1.350 | 4,6–5,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 200–320 | 0,9–1,7 |
| Laboratori | Normale | 460–650 | 2,3–3,6 |
| Magazzini | Normale | 475–590 | 2,5–3,3 |
| Negozi | Normale | 900–1.200 | 5,5–7,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.000 | 3,5–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–500 | 1,7–2,4 |
| Uffici | Normale | 950–1.150 | 4,4–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.700 | 5,4–7 |
Zona D2
PUNTA SPIN E PRIMERO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700 | 5,2–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 790–1.150 | 3,5–5,2 |
| Autorimesse | Normale | 710–850 | 3,1–4 |
| Box | Normale | 810–980 | 3,7–4,6 |
| Magazzini | Normale | 380–460 | 1,8–2,3 |
| Negozi | Normale | 700–900 | 3,7–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–800 | 2,8–3,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 320–380 | 1,4–2,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.600 | 4,5–6 |
Zona E1
FRAZIONE FOSSALON
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 5,4–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–900 | 3,1–4,4 |
| Autorimesse | Normale | 560–670 | 2,7–3,3 |
| Box | Normale | 680–810 | 2,9–3,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 185–290 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 400–560 | 2–3,1 |
| Magazzini | Normale | 320–400 | 1,5–2,2 |
| Negozi | Normale | 600–800 | 3,3–4,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 500–610 | 2,3–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–340 | 1,2–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 880–1.050 | 3,9–4,8 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA - REGIONE AGRARIA 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 4,9–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–850 | 2,8–4,2 |
| Autorimesse | Normale | 550–650 | 2,6–3,2 |
| Box | Normale | 670–800 | 2,8–3,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 185–290 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 400–560 | 2–3,1 |
| Magazzini | Normale | 285–380 | 1,4–2,1 |
| Negozi | Normale | 550–790 | 3–4,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 490–600 | 2,1–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 265–335 | 1,2–1,7 |
| Ville e Villini | Normale | 850–950 | 3,8–4,7 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Grado secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Grado?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono: la quotazione arriva a 5.500 €/m².
Quanto vale una casa a Grado?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Grado vanno da 1.000 a 5.500 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Grado?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Grado; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.