Quotazioni OMI · CO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Menaggio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Menaggio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Menaggio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMenaggio (CO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Menaggio
Le 5 zone OMI con quotazioni di Menaggio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B5 – Lungo Lario Menaggio, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è D4 – Periferica Loveno, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,8 a 8,7 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.400 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia CO, pari a 1.350 €/m².
Zona B4
CENTRALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.650 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.500 | 3,9–5,7 |
| Box | Normale | 900–1.350 | 3,8–5,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,1–3,1 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 2–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.650 | 4,1–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 5,8–8,6 |
Zona B5
LUNGO LARIO MENAGGIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.200 | 6,8–8,7 |
| Box | Normale | 1.100–1.500 | 4,8–6,6 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.000 | 7,1–9,7 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.000 | 5,6–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–2.950 | 10,2–13 |
Zona B6
LUNGO LARIO LOVENO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.650 | 4,7–6,6 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 4,4–6,2 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 2–2,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–1.950 | 6,4–8,5 |
Zona D4
PERIFERICA LOVENO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 3,8–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.200 | 2,8–4,1 |
| Box | Normale | 810–1.150 | 3,5–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 2–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 3,2–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.850 | 5,4–7,5 |
Zona D5
PERIFERICA CROCE
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 3,8–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.200 | 2,8–4,1 |
| Box | Normale | 810–1.150 | 3,5–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | 2,1–3,2 |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,2–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–600 | 2–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 3,2–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.850 | 5,4–7,5 |
Zona R1
RURALE MONTANA NORD
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
RURALE MONTANA SUD
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Menaggio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Menaggio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B5 – Lungo Lario Menaggio: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Menaggio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Menaggio vanno da 1.100 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Menaggio?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Menaggio; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.