Quotazioni OMI · CO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Como
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Como, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Como l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 18 zone; 14 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneComo (CO)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Como
Le 14 zone OMI con quotazioni di Como riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.250 e 6.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Citta Murata, con un massimo di 6.000 €/m²; la più economica è E1 – Collinare Suburbana Breccia - Rebbio - Prestino, con un minimo di 1.250 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,9 a 15,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.387,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CO, pari a 1.350 €/m².
Zona B1
CITTA MURATA
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.900–4.200 | 12–15,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.200–6.000 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Normale | 3.000–4.400 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 4.400–6.300 | Non disponibile |
| Box | Normale | 3.000–4.500 | 10,7–14,8 |
| Negozi | Normale | 2.700–5.000 | 16–26 |
| Negozi | Ottimo | 8.000–14.000 | 32–64 |
| Negozi | Scadente | 2.000–2.500 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.800–2.600 | 9–15 |
| Uffici | Ottimo | 2.600–3.500 | Non disponibile |
Zona B2
CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.400 | 10,5–14,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.500–4.600 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.400 | 7,5–10,5 |
| Box | Normale | 2.000–3.000 | 7–10,5 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.800 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 800–1.500 | 3,7–7,3 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.500 | 10–18 |
| Negozi | Ottimo | 2.500–3.500 | 22–36 |
| Negozi | Scadente | 900–1.300 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.500–2.600 | 8–14 |
Zona B4
LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–3.000 | 8–12 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.000–4.000 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Normale | 2.300–3.200 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 3.400–4.800 | Non disponibile |
| Box | Normale | 1.600–2.400 | 4–5 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.500 | 6–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.200 | 6,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 3.200–4.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.500–5.300 | Non disponibile |
Zona B6
LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000 | 10,5–15,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.000–4.800 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Normale | 3.000–4.300 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 4.300–5.200 | Non disponibile |
| Box | Normale | 2.000–3.000 | 7–9 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.500 | 11,5–23 |
| Negozi | Ottimo | 4.500–6.500 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.700–2.500 | 6,6–9,7 |
| Uffici | Ottimo | 2.600–3.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.800–3.800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 4.000–4.700 | Non disponibile |
Zona C2
VIALE INNOCENZO - VIA GRANDI - S.ABBONDIO - VECCHIA REGINA
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–3.500 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,3–4,6 |
| Box | Normale | 1.100–1.650 | 3,4–5 |
| Laboratori | Normale | 700–1.200 | 3,4–6,5 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | Non disponibile |
Zona C3
CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200 | 5,8–8,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–2.800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 3,8–5 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 3,8–5 |
| Laboratori | Normale | 700–1.100 | 3–5,1 |
| Magazzini | Normale | 500–900 | 2,3–4,4 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.200 | 6–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.200 | 5–7,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.800 | Non disponibile |
Zona C4
ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 5–7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–3.000 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 4,3–5,3 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 3,8–5,4 |
| Laboratori | Normale | 700–1.100 | 3–5,1 |
| Magazzini | Normale | 500–900 | 2,3–4,4 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.000 | 5,3–7,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 5,5–8,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.400–3.200 | Non disponibile |
Zona C5
VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.600 | 9,5–12,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.400–3.300 | 10,5–13 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 6,5–9,5 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 4,2–6 |
| Laboratori | Normale | 800–1.200 | 3,4–5,6 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | 2,6–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.400 | 7–11 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 5,6–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.300 | 7–9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.400–3.400 | Non disponibile |
Zona C6
COMO SOLE, UNIVERSITA'
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.450 | 9–12 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.450–3.300 | 9,5–12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 6,5–9,5 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 4,2–6 |
| Laboratori | Normale | 800–1.200 | 3,4–5,6 |
| Magazzini | Normale | 600–1.000 | 2,6–4,8 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.400 | 7–11 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 5,6–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.300 | 7–9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.400–3.400 | Non disponibile |
Zona D1
RESIDENZIALE PEDEMONTANA - ZONE DI CIVIGLIO E CAMNAGO VOLTA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.000 | 5,1–6,7 |
| Box | Normale | 800–1.200 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.200 | 5,7–7,2 |
Zona D2
RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.400 | 6,5–7,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 4,5–6,7 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.800–2.650 | Non disponibile |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.050–3.000 | 7,7–10 |
Zona D3
TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO
Fascia PerifericaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.900 | 7,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | 3,5–5,5 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 3,3–4,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–800 | 1,8–3,5 |
| Laboratori | Normale | 650–900 | 3–4,6 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,7–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.200 | 5,5–10,6 |
| Negozi | Scadente | 800–1.400 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 4,7–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | 7,5–11 |
Zona D4
COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE
Fascia PerifericaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.850 | 7,5–10 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.400 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | 5–7 |
| Box | Normale | 850–1.250 | 3,3–4,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–800 | 1,8–3,5 |
| Laboratori | Normale | 650–900 | 2,7–4,1 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,7–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.200 | 6–11 |
| Negozi | Scadente | 800–1.200 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 4,7–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.000 | 7,5–10 |
Zona E1
COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.800 | 7–9,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.800–2.600 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.400 | 4,4–5,4 |
| Box | Normale | 700–1.050 | 3–4 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–800 | 1,8–3,5 |
| Laboratori | Normale | 650–900 | 2,8–4,2 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 2,7–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.000 | 8–13 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 4,3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.900 | 7–9,5 |
Zona R1
RURALE SOPRA CARDANO
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
RURALE SOTTO BRUNATE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
RURALE CENTRALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R4
RURALE SOPRA ALBATE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Como secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Como?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Citta Murata: la quotazione arriva a 6.000 €/m².
Quanto vale una casa a Como?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Como vanno da 1.250 a 6.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Como?
L’archivio OMI comprende 18 zone per Como; 14 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.