Quotazioni OMI · AP
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Fermo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Fermo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Fermo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneFermo (AP)
RegioneMarche
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Fermo
Le 16 zone OMI con quotazioni di Fermo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 590 e 3.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E8 – Lungomare Lido Di Fermo, con un massimo di 3.300 €/m²; la più economica è R6 – Isola Territoriale Gabbiano, con un minimo di 590 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 13,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.337,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia AP, pari a 995 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.900 | 6,2–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.100 | 3,1–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.600 | 5,3–6,8 |
| Abitazioni signorili | Normale | 950–1.350 | 3,8–5,8 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 1.600–2.000 | 6,5–8,4 |
| Autorimesse | Normale | 600–810 | 2,4–3,4 |
| Box | Normale | 710–970 | 2,9–4,1 |
| Laboratori | Normale | 630–870 | 3,1–4,4 |
| Magazzini | Normale | 530–730 | 2,2–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 5,1–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 540–720 | 2,2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 420–560 | 1,7–2,4 |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 4–6,1 |
| Uffici | Ottimo | 1.500–1.900 | 6,8–8,8 |
Zona C1
FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,9–6,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.500 | 8,3–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 4,2–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.700–2.150 | 7–8,9 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.250–1.700 | 5,2–7,1 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 2.100–2.650 | 8,7–11 |
| Autorimesse | Normale | 790–1.050 | 3,2–4,5 |
| Box | Normale | 940–1.300 | 3,8–5,4 |
| Laboratori | Normale | 660–900 | 3,2–4,6 |
| Magazzini | Normale | 550–750 | 2,2–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 5,4–7,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 710–960 | 2,9–4,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–740 | 2,2–3,1 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5,4–7,4 |
| Uffici | Ottimo | 2.000–2.500 | 9,1–11,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | 4,9–6,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.500 | 8,3–10,5 |
Zona D1
PORZIONE DI TERRITORIO AD EST DEL CENTRO STORICO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 4,5–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–2.000 | 6,8–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 940–1.300 | 3,8–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.400–1.700 | 5,8–7,1 |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.150–1.600 | 4,7–6,7 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 1.750–2.100 | 7,2–8,8 |
| Autorimesse | Normale | 660–890 | 2,7–3,8 |
| Box | Normale | 790–1.050 | 3,2–4,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 600–780 | 2,9–4,5 |
| Magazzini | Normale | 500–730 | 2–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 4,8–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 590–800 | 2,4–3,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 460–620 | 1,9–2,6 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 4,9–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.650–2.000 | 7,5–9,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.500 | 4,5–6,4 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.650–2.000 | 6,8–8,4 |
Zona D2
PORZIONE DI TERRITORIO AD OVEST DEL CENTRO STORICO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.250 | 3,7–5,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 5,8–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.050 | 3,1–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.500 | 4,9–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 560–760 | 2,3–3,2 |
| Box | Normale | 680–910 | 2,8–3,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 540–770 | 2,6–3,9 |
| Magazzini | Normale | 450–640 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 890–1.300 | 4,3–6,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 510–690 | 2,1–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 390–530 | 1,6–2,2 |
| Uffici | Normale | 900–1.250 | 4–5,8 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.750 | 6,4–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250 | 3,7–5,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.750 | 5,8–7,3 |
Zona E1
LIDO TRE ARCHI - S.TOMMASO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.300 | 3,4–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | 5,8–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 720–1.100 | 2,8–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.550 | 4,9–6,4 |
| Autorimesse | Normale | 560–760 | 2,3–3,2 |
| Box | Normale | 680–910 | 2,8–3,8 |
| Laboratori | Normale | 540–790 | 2,6–4,1 |
| Magazzini | Normale | 460–650 | 1,9–3,1 |
| Negozi | Normale | 890–1.300 | 4,4–6,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 510–690 | 2,1–2,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 390–530 | 1,6–2,2 |
| Uffici | Normale | 850–1.300 | 3,7–6,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.800 | 6,3–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.300 | 3,4–5,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.800 | 5,8–7,6 |
Zona E2
CASA BIANCA - S.MICHELE - LIDO DI FERMO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.150 | 5,8–9,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.300–2.900 | 9,5–12,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4,9–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.950–2.450 | 8,1–10,4 |
| Autorimesse | Normale | 920–1.250 | 3,8–5,3 |
| Box | Normale | 1.100–1.500 | 4,5–6,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 840–1.200 | 4,1–6,1 |
| Magazzini | Normale | 700–1.000 | 2,8–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.000 | 6,8–10,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 830–1.150 | 3,4–4,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 650–880 | 2,7–3,7 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.150 | 6,4–10,1 |
| Uffici | Ottimo | 2.300–2.900 | 10,4–13,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.150 | 5,8–9,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.300–2.900 | 9,5–12,2 |
Zona E3
CASE SCOCCINI - S. MARCO PALUDI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.150 | 3,7–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.500 | 5–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–980 | 3,2–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.000–1.300 | 4,2–5,4 |
| Autorimesse | Normale | 510–690 | 2,1–2,9 |
| Box | Normale | 610–830 | 2,5–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 450–600 | 2,2–3 |
| Magazzini | Normale | 380–500 | 1,6–2,1 |
| Negozi | Normale | 750–1.000 | 3,7–5,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 460–620 | 1,9–2,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–480 | 1,5–2 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.150 | 3,7–4,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.200–1.500 | 5–6,3 |
Zona E4
MARINA PALMENSE - SALVANO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,9–6,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.200 | 6,5–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 4,2–5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.350–1.850 | 5,5–7,9 |
| Autorimesse | Normale | 720–980 | 2,9–4,1 |
| Box | Normale | 870–1.150 | 3,6–4,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 660–900 | 3,2–4,6 |
| Magazzini | Normale | 550–750 | 2,2–3,2 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 5,4–7,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–880 | 2,7–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 510–680 | 2,1–2,9 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5,4–7,4 |
| Uffici | Ottimo | 1.600–2.200 | 7,2–10,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | 4,9–6,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.200 | 6,5–9,3 |
Zona E5
CALDARETTE - VAL D ETE
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 4,1–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | 5,8–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,4–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.450 | 4,9–6,1 |
| Autorimesse | Normale | 570–780 | 2,3–3,3 |
| Box | Normale | 690–930 | 2,8–3,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 540–750 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 450–630 | 1,8–2,7 |
| Negozi | Normale | 900–1.250 | 4,4–6,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–700 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–540 | 1,6–2,3 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.400 | 4,5–6,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.700 | 6,4–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 4,1–6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.700 | 5,8–7,1 |
Zona E6
SAN GIROLAMO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 860–1.150 | 3,5–4,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.700 | 5,3–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 730–980 | 3–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.450 | 4,6–6,1 |
| Autorimesse | Normale | 540–740 | 2,2–3,1 |
| Box | Normale | 650–880 | 2,7–3,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 480–630 | 2,4–3,2 |
| Magazzini | Normale | 400–530 | 1,6–2,2 |
| Negozi | Normale | 800–1.050 | 3,9–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 490–660 | 2–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–520 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 860–1.150 | 3,9–5,3 |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.700 | 5,9–7,9 |
| Ville e Villini | Normale | 860–1.150 | 3,5–4,9 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.300–1.700 | 5,3–7,2 |
Zona E7
CAMPIGLIONE - GIROLA
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 980–1.450 | 3,9–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.750 | 6–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.250 | 3,3–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.250–1.500 | 5,1–6,2 |
| Autorimesse | Normale | 580–780 | 2,4–3,3 |
| Box | Normale | 700–940 | 2,9–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Laboratori | Normale | 540–790 | 2,6–4,1 |
| Magazzini | Normale | 460–650 | 2–3,1 |
| Negozi | Normale | 940–1.300 | 4,5–6,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–710 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 410–550 | 1,7–2,3 |
| Uffici | Normale | 980–1.450 | 4,3–6,8 |
| Uffici | Ottimo | 1.450–1.750 | 6,6–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 980–1.450 | 3,9–6,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.450–1.750 | 6–7,3 |
Zona E8
LUNGOMARE LIDO DI FERMO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.600 | 7,7–11 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.300 | 10,7–13,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.200 | 6,6–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 2.200–2.800 | 9,1–11,8 |
| Autorimesse | Normale | 1.100–1.500 | 4,5–6,3 |
| Box | Normale | 1.350–1.800 | 5,4–7,6 |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.450 | 5,5–7,4 |
| Magazzini | Normale | 930–1.250 | 3,8–5,2 |
| Negozi | Normale | 1.850–2.400 | 9,1–12,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 990–1.350 | 4–5,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 770–1.050 | 3,1–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.600 | 7,7–11 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.600–3.300 | 10,7–13,9 |
Zona R1
PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.100 | 3,3–4,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.400 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 690–940 | 2,8–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 850–1.200 | 3,4–5,1 |
| Autorimesse | Normale | 470–640 | 1,9–2,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 380–500 | 1,6–2,1 |
| Negozi | Normale | 750–1.000 | 3,7–5,1 |
| Ville e Villini | Normale | 810–1.100 | 3,3–4,7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.000–1.400 | 4,1–6 |
Zona R3
PORZIONE AGRICOLA A SUD-OVEST DEL CAPOLUOGO
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 680–1.000 | 2,7–4,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 950–1.300 | 3,9–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 580–850 | 2,3–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 810–1.100 | 3,3–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 420–570 | 1,7–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 330–480 | 1,3–2,1 |
| Negozi | Normale | 650–950 | 3,1–4,9 |
| Ville e Villini | Normale | 680–1.000 | 2,7–4,3 |
| Ville e Villini | Ottimo | 950–1.300 | 3,9–5,5 |
Zona R6
ISOLA TERRITORIALE GABBIANO
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 590–770 | 2,4–3,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 900–1.200 | 3,7–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–650 | 2,1–2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 770–1.000 | 3,2–4,3 |
| Autorimesse | Normale | 380–510 | 1,6–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 280–350 | 1,2–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 590–770 | 2,4–3,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 900–1.200 | 3,7–5,1 |
Zona R7
ISOLA TERRITORIALE BOARA
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 590–770 | 2,4–3,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 900–1.200 | 3,7–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–650 | 2,1–2,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 770–1.000 | 3,2–4,3 |
| Autorimesse | Normale | 380–510 | 1,6–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 245–325 | 1,3–1,8 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 325–430 | 1,7–2,4 |
| Magazzini | Normale | 280–350 | 1,2–1,5 |
| Ville e Villini | Normale | 590–770 | 2,4–3,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 900–1.200 | 3,7–5,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Fermo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Fermo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E8 – Lungomare Lido Di Fermo: la quotazione arriva a 3.300 €/m².
Quanto vale una casa a Fermo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Fermo vanno da 590 a 3.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Fermo?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Fermo; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.