Quotazioni OMI · CN
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Alba
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Alba, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Alba l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneAlba (CN)
RegionePiemonte
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Alba
Le 16 zone OMI con quotazioni di Alba riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 970 e 2.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B4 – Via Vittorio Emanuele (Via Maestra), con un massimo di 2.550 €/m²; la più economica è R1 – Zone Agricole Del Territorio Comunale, con un minimo di 970 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 8,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.600 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CN, pari a 925 €/m².
Zona B4
VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.550 | 5,5–8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.950 | 4,4–6,5 |
| Box | Normale | 1.400–2.050 | 4,2–6,1 |
| Magazzini | Normale | 670–1.250 | 2,6–4,9 |
| Negozi | Normale | 1.850–3.500 | 7,6–13,8 |
| Uffici | Normale | 1.350–2.450 | 4,9–8,6 |
Zona B5
CENTRO STORICO, CON L'ESCLUSIONE DELL'ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.450 | 5,4–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.750 | 4,3–6,3 |
| Box | Normale | 1.350–2.000 | 4,1–6 |
| Laboratori | Normale | 650–1.250 | 3,2–5,8 |
| Magazzini | Normale | 620–1.150 | 2,4–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.750–3.200 | 7,4–13,4 |
| Uffici | Normale | 1.250–2.200 | 4,2–7,5 |
Zona C5
AREA A CORONAMENTO DEL CENTRO STORICO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.350 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.800 | 4–5,8 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 4–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–650 | 1,7–3,1 |
| Magazzini | Normale | 620–1.150 | 2,3–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.300–2.400 | 6–10,7 |
Zona C6
AREA COMPRESA TRA C.SO ENOTRIA, STRADA CAUDA, STRADA RORINE, C.SO LANGHE E DINTORNI
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 4,9–7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.750 | 4,1–6 |
| Box | Normale | 1.250–1.800 | 4,1–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–650 | 1,7–3,1 |
| Magazzini | Normale | 620–1.150 | 2,3–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.900 | 6,8–12,3 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.050 | 4,1–7,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.100 | 5–7,4 |
Zona C7
AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE MASERA, C.SO PIAVE, C.SO EUROPA E DINTORNI
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.900 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,9–5,7 |
| Box | Normale | 1.150–1.700 | 3,9–5,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–650 | 1,7–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.350 | 6–10,7 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.050 | 4,1–7,4 |
Zona D1
QUARTIERE MADONNA MORETTA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.950 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,7–5,4 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 3,6–5,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3,1 |
| Laboratori | Normale | 560–980 | 1,7–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.950 | 5,5–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050 | 4,3–6,1 |
Zona D2
QUARTIERE SAN CASSIANO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 4,1–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.600 | 3,7–5,4 |
| Box | Normale | 740–1.050 | 3,7–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3,1 |
| Laboratori | Normale | 560–980 | 1,7–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.000 | 5,6–10,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.100 | 4,4–6,4 |
Zona D3
FERRERO ED INSEDIAMENTI PRODUTTIVI E TERZIARI AD EST DI C.SO CILLARIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.850 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 3,7–5,4 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 410–720 | 1,7–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3,1 |
| Magazzini | Normale | 460–850 | 2–3,6 |
Zona D4
FRAZIONE ALTAVILLA E ALTRE ZONE IN DIREZIONE BARBARESCO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.900 | 4,1–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 590–850 | 2,9–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Laboratori | Normale | 410–730 | 1,8–3,4 |
| Magazzini | Normale | 460–850 | 1,9–3,5 |
| Negozi | Normale | 880–1.650 | 4,3–7,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.950 | 4,1–6,1 |
Zona E1
QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.900 | 4–5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 3,7–5,4 |
| Box | Normale | 650–950 | 3,3–4,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Laboratori | Normale | 460–810 | 2–3,7 |
| Magazzini | Normale | 470–850 | 2,2–4,1 |
| Negozi | Normale | 980–1.800 | 4,4–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | 4,1–6,1 |
Zona E11
REGIONE SAN ROCCO CHERASCA
Fascia SuburbanaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.200 | 3,3–4,8 |
| Box | Normale | 580–830 | 2,7–3,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Magazzini | Normale | 470–860 | 1,9–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 3,8–5,6 |
Zona E13
REGIONE GALLO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 3,7–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 920–1.350 | 3,4–4,9 |
| Box | Normale | 630–920 | 2,9–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–720 | 1,7–3,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Magazzini | Normale | 470–860 | 2,3–4,3 |
| Negozi | Normale | 880–1.650 | 4,4–8,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.750 | 3,8–5,6 |
Zona E5
REGIONE BIGLINI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,7–5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.250 | 3,4–4,9 |
| Box | Normale | 580–830 | 2,9–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Magazzini | Normale | 420–780 | 2,2–4,1 |
| Negozi | Normale | 770–1.450 | 4,1–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.700 | 3,8–5,6 |
Zona E9
REGIONE RICCA D`ALBA
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.200 | 2,7–3,9 |
| Box | Normale | 580–830 | 2,5–3,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 370–650 | 1,7–3 |
| Magazzini | Normale | 460–870 | 2,3–4,3 |
| Negozi | Normale | 850–1.600 | 4,1–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 3,4–4,9 |
Zona R1
ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 970–1.450 | 2,8–4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 820–1.200 | 2,6–3,8 |
| Box | Normale | 530–780 | 2,4–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 3,2–4,7 |
Zona R2
ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 3,6–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.250 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 530–780 | 2,4–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 3,7–5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Alba secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Alba?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B4 – Via Vittorio Emanuele (Via Maestra): la quotazione arriva a 2.550 €/m².
Quanto vale una casa ad Alba?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate ad Alba vanno da 970 a 2.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Alba?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Alba; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.