Quotazioni OMI · SV
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Varazze
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Varazze, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Varazze l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVarazze (SV)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Varazze
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,6–9,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.800–4.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 3.300–4.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 2.300–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.100–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.300–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.600–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.950–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,8–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.700–4.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B2
V.S.CATERINA,C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURELIA, V.NOCELL
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.600–6.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.800–5.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,5–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 2.700–3.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.400–2.050Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,7–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.600–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,9–11,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 2.600–3.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,8–10,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–4.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–10,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.800–5.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,5–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.500–3.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 2.200–2.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,7–8,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.150–2.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,6–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–5.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,8–10,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
VARAZZE EST
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.800–5.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,6–10,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
ZONA PORTO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.200–4.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Scadente | 500–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 2.000–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.550–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–5.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.500–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 800–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 1.150–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D5
ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.500–6.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10,5–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.700–5.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,5–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 2.400–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,1–8,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 4.600–6.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 10–11Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E5
LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.350–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–5,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 1.200–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Scadente | 550–800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Magazzini | Normale | 800–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R1
ZONA EXTRAURBANA
Fascia RuraleMicrozona 4
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Varazze secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.