Quotazioni OMI · SV
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Varazze
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Varazze, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Varazze l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 10 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVarazze (SV)
RegioneLiguria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Varazze
Le 9 zone OMI con quotazioni di Varazze riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.650 e 6.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D5 – Zona Levante Piani D`invrea, con un massimo di 6.700 €/m²; la più economica è E5 – Locc. Pero, Alpicella, Campomarzio, con un minimo di 1.650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5 a 12,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.750 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SV, pari a 2.000 €/m².
Zona B1
V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.000–4.500 | 8,6–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.800–4.200 | 8,5–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 3.300–4.900 | 9–12 |
| Box | Normale | 2.300–3.000 | 7,1–7,8 |
| Laboratori | Normale | 1.100–2.050 | 5,7–6,4 |
| Magazzini | Normale | 1.300–1.900 | 5–6 |
| Negozi | Normale | 1.600–2.200 | 9–11 |
| Uffici | Normale | 2.950–3.700 | 9,8–10,6 |
| Ville e Villini | Normale | 3.700–4.600 | 9,2–9,5 |
Zona B2
V.S.CATERINA,C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURELIA, V.NOCELL
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.600–6.000 | 10,5–12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.800–5.600 | 9,5–12 |
| Box | Normale | 2.700–3.400 | 7,1–8,6 |
| Laboratori | Normale | 1.400–2.050 | 5,7–6,4 |
| Magazzini | Normale | 1.400–2.050 | 5,7–6,4 |
| Negozi | Normale | 2.600–3.700 | 9,9–11,9 |
| Uffici | Normale | 2.600–3.900 | 9,8–10,6 |
Zona C1
V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.800–4.200 | 8,5–10,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.800–5.500 | 9,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.500–3.700 | 8–9 |
| Box | Normale | 2.200–2.800 | 7,7–8,1 |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.650 | 4,9–5,8 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.500 | 4,9–5,8 |
| Negozi | Normale | 2.150–2.900 | 8,6–10 |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–5.000 | 9,8–10,8 |
Zona D1
VARAZZE EST
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000 | 8,5–10 |
| Ville e Villini | Normale | 3.800–5.100 | 9,6–10,5 |
Zona D2
ZONA PORTO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.200–4.800 | 10–12 |
| Capannoni industriali | Normale | 900–1.300 | 4–5 |
| Capannoni industriali | Scadente | 500–800 | 3,5–4 |
| Laboratori | Normale | 900–1.300 | 4–5 |
| Magazzini | Normale | 1.100–1.650 | 5–6 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.000 | 8–10 |
| Ville e Villini | Normale | 3.500–4.500 | 9–10 |
Zona D3
LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.700–4.000 | 9–10 |
| Box | Normale | 1.550–2.300 | 5–6 |
| Laboratori | Normale | 800–1.150 | 3–5 |
| Magazzini | Normale | 800–1.150 | 3–5 |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–5.000 | 10–11 |
Zona D4
LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.550 | 6–7 |
| Box | Normale | 1.500–2.200 | 4,7–5,5 |
| Laboratori | Normale | 800–1.150 | 3–5 |
| Magazzini | Normale | 1.150–1.700 | 5–6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.100 | 6–8 |
Zona D5
ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 4.500–6.700 | 10,5–12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 3.700–5.500 | 9,5–12 |
| Box | Normale | 2.400–3.000 | 7,1–8,6 |
| Ville e Villini | Normale | 4.600–6.900 | 10–11 |
Zona E5
LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.400 | 5–6 |
| Box | Normale | 1.350–1.950 | 4,7–5,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 1.200–1.800 | 5–6 |
| Capannoni tipici | Scadente | 550–800 | 2,5–3 |
| Laboratori | Normale | 1.200–1.800 | 5–6 |
| Magazzini | Normale | 800–1.200 | 3–4 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.500 | 5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.750 | 6–7 |
Zona R1
ZONA EXTRAURBANA
Fascia RuraleMicrozona 4
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Varazze secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Varazze?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D5 – Zona Levante Piani D`invrea: la quotazione arriva a 6.700 €/m².
Quanto vale una casa a Varazze?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Varazze vanno da 1.650 a 6.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Varazze?
L’archivio OMI comprende 10 zone per Varazze; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.