Quotazioni OMI · VE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Spinea
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Spinea, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Spinea l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSpinea (VE)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Spinea
Le 6 zone OMI con quotazioni di Spinea riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.050 e 2.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Capoluogo, con un massimo di 2.050 €/m²; la più economica è E1 – Fornase, con un minimo di 1.050 €/m².
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.400 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VE, pari a 1.250 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–2.050 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.450–1.950 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.600–2.000 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.500–2.000 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.650–2.100 | Non disponibile |
Zona D2
ZONA ARTIGIANALE ORGNANO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Ottimo | 620–710 | Non disponibile |
| Laboratori | Ottimo | 620–760 | Non disponibile |
Zona D3
ZONA ARTIGIANALE VIA COSTITUZIONE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Ottimo | 620–710 | Non disponibile |
| Laboratori | Ottimo | 620–760 | Non disponibile |
Zona E1
FORNASE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.400 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.700 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.400–1.600 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.500 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–1.700 | Non disponibile |
Zona E2
CREA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.500 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.700 | Non disponibile |
Zona R1
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.700 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.300–1.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–1.700 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Spinea secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Spinea?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Capoluogo: la quotazione arriva a 2.050 €/m².
Quanto vale una casa a Spinea?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Spinea vanno da 1.050 a 2.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Spinea?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Spinea; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.