Quotazioni OMI · BN
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Nicola Manfredi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Nicola Manfredi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Nicola Manfredi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Nicola Manfredi (BN)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Nicola Manfredi
Le 5 zone OMI con quotazioni di San Nicola Manfredi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 600 e 1.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Zona Di Espansione Contrada Iannassi, con un massimo di 1.050 €/m²; la più economica è B1 – Centro Abitato Capoluogo, con un minimo di 600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,8 a 6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 775 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BN, pari a 650 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO CAPOLUOGO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–900 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–750 | 2,4–3,6 |
| Box | Normale | 490–600 | 2,2–3,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 325–400 | 1,6–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 260–325 | 1,1–1,9 |
| Laboratori | Normale | 550–680 | 2,5–3,7 |
| Magazzini | Normale | 670–820 | 3,1–4,5 |
| Negozi | Normale | 750–950 | 5–7,8 |
| Uffici | Normale | 670–860 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500 | 5,5–8,2 |
Zona D1
ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.050 | 4–6 |
| Box | Normale | 490–600 | 2,2–3,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–560 | 2–2,9 |
| Capannoni tipici | Normale | 360–500 | 1,9–2,5 |
| Laboratori | Normale | 500–670 | 2,4–3,3 |
| Magazzini | Normale | 600–820 | 2,8–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.400 | 7–11 |
| Uffici | Normale | 700–930 | 4,7–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.600 | 5,5–8,2 |
Zona R1
RESIDUALE AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–900 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 455–550 | 2,2–3 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.200 | 4,3–6,3 |
Zona R2
FRAZIONE PAGLIARA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–900 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 410–485 | 1,9–2,7 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | 5–7,5 |
Zona R3
FRAZIONE MONTEROCCHETTA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–900 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 490–600 | 2,2–3,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 385–455 | 1,9–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 325–400 | 1,6–2 |
| Laboratori | Normale | 560–690 | 2,6–3,8 |
| Magazzini | Normale | 300–375 | 1,4–2 |
| Negozi | Normale | 650–900 | 4,6–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | 5–7,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Nicola Manfredi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Nicola Manfredi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Zona Di Espansione Contrada Iannassi: la quotazione arriva a 1.050 €/m².
Quanto vale una casa a San Nicola Manfredi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Nicola Manfredi vanno da 600 a 1.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Nicola Manfredi?
L’archivio OMI comprende 5 zone per San Nicola Manfredi; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.