Quotazioni OMI · SA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Salerno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Salerno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Salerno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSalerno (SA)
RegioneCampania
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Salerno
Le 16 zone OMI con quotazioni di Salerno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 900 e 6.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B10 – Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone, con un massimo di 6.700 €/m²; la più economica è E2 – Pastorano - Ogliara - Sant`angelo - Sordina - Rufoli, con un minimo di 900 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,3 a 12 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.325 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia SA, pari a 855 €/m².
Zona B10
CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.850–4.000 | 7,5–10,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.500–6.700 | 9–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.350–3.400 | 5,2–7,7 |
| Autorimesse | Normale | 1.250–1.700 | 3,9–5,7 |
| Box | Normale | 1.550–2.300 | 5,2–7,1 |
| Negozi | Normale | 2.800–4.600 | 13–19,2 |
| Negozi | Scadente | 2.650–3.200 | 10,1–12,9 |
| Uffici | Normale | 2.400–3.800 | 8,8–13 |
| Uffici strutturati | Normale | 2.900–3.900 | 8,9–13,2 |
Zona B11
ZONA CENTRO STORICO : VIA MONTI - CHIESA ANNUNZIATA - PIAZZA PORTANOVA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.800 | 5,5–8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–2.200 | 4,4–6,3 |
| Autorimesse | Normale | 1.150–1.500 | 3,6–4,9 |
| Box | Normale | 1.500–2.000 | 4,8–6,5 |
| Negozi | Normale | 1.900–3.100 | 9,1–14,2 |
| Uffici | Normale | 1.900–3.000 | 6,7–9,1 |
Zona B13
CAMILLO SORGENTE, CARMINE, P.ZZA SAN FRANCESCO, PIETRO DA ACERNO LATO S, E. CATERINA, S.BARATTA, FOCE IRNO, A.CARELLA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.100–2.600 | 6–7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.150 | 4,5–6,5 |
| Autorimesse | Normale | 1.250–1.700 | 3,9–5,6 |
| Box | Normale | 1.500–2.200 | 4,9–7,3 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.150 | 11,3–15,8 |
| Uffici | Normale | 1.900–2.900 | 6,5–9,9 |
Zona C1
FORTE LA CARNALE-TORRIONE-PASTENA-L.MARI: TAFURI-MARCONI-COLOMBO-VIE: G. CLARK-VERDI-PARMENIDE-LINEA FERROV. NORD-P.TA DEL MARE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.150–2.450 | 5,8–8,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–4.100 | 6,6–9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–2.250 | 4–5,8 |
| Autorimesse | Normale | 760–1.100 | 2,7–3,9 |
| Box | Normale | 1.050–1.500 | 3,7–5,3 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.500 | 10–13,6 |
| Uffici | Normale | 1.700–2.400 | 6,2–9 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.800–2.650 | 6,1–8,9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.250–2.600 | 5,9–8,5 |
Zona C2
ZONA COMPRESA TRA LINEA FERROVIARIA A SUD E TANGENZIALE A NORD, TORRIONE ALTO A OVEST INCLUSO-SVINCOLO TANGLE MARICONDA A EST
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.250 | 5,1–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–4.000 | 6,6–9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–2.000 | 3,6–5,2 |
| Box | Normale | 1.400–1.950 | 4,6–6,5 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 4,6–7,1 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.800 | 4–6,3 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.400–1.950 | 4,3–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.350 | 5,4–7,5 |
Zona C4
VIA SICHELGAITA-P.CO DEL SEMINARIO-VIE PIO XI-V. LASPRO-LA MENNOLELLA-CALENDA-CALATA S. VITO-GELSO-N. PETROSINO-ZONA IRNO OVEST
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.350 | 5,5–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.900 | 6,6–9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.000 | 4–5,6 |
| Autorimesse | Normale | 880–1.300 | 2,9–4,1 |
| Box | Normale | 1.150–1.600 | 4–5,7 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.250 | 8,4–12,6 |
| Negozi | Scadente | 1.200–1.700 | 6,5–7,6 |
| Uffici | Normale | 1.850–2.750 | 7–10,4 |
| Uffici strutturati | Normale | 2.250–3.200 | 7–10,1 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–2.400 | 5,7–8,5 |
Zona D10
CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA FUSANDOLA - PIAZZA ITALIA - CAPITANERIA DI PORTO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 3,6–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–2.050 | 3,3–4,7 |
| Autorimesse | Normale | 880–1.300 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 1.050–1.500 | 3,5–5 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.200 | 6,3–9,5 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.300 | 5,2–7,3 |
Zona D6
VIA DEI GRECI - FRATTE - CAPPELLE - MATIERNO - CIMITERO - BRIGNANO -
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.750 | 4,3–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.700 | 3,3–4,9 |
| Autorimesse | Normale | 580–830 | 2–2,7 |
| Box | Normale | 680–960 | 2,5–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 465–590 | 2,9–3,7 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.650 | 4,3–6,7 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.650 | 3,6–5,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.950 | 4,6–6,6 |
Zona D7
VIA PANORAMICAâVIA BELVEDERE-VIA ENRICO BOTTIGLIERI-VIALE DELLE GINESTRE-SALA ABBAGNANO-CASA MANZO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.050–2.750 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.500 | 6–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.150 | 3–4,3 |
| Box | Normale | 880–1.150 | 2,8–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.650–2.600 | 6,3–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.950 | 4,3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.000 | 4,5–6,6 |
Zona D8
VIA MOSCANI - PARADISO DI PASTENA - SANT`EUSTACHIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.100 | 3,8–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.400 | 5,6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.800 | 3–4,3 |
| Box | Normale | 720–1.050 | 2,5–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 455–590 | 2,7–3,8 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 4,6–6,8 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.850 | 3,7–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 4–5,8 |
Zona D9
SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.900 | 3,2–4,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–3.200 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 2,4–3,5 |
| Box | Normale | 570–760 | 1,8–2,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 530–770 | 2,4–3,4 |
| Centri commerciali | Normale | 760–1.200 | 2,5–4,3 |
| Negozi | Normale | 860–1.400 | 3–5,3 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.900 | 6–9 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.350–2.000 | 5,4–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.150 | 3,4–4,8 |
Zona E2
PASTORANO - OGLIARA - SANT`ANGELO - SORDINA - RUFOLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.250 | 3,2–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3–4,3 |
| Box | Normale | 670–880 | 2,2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 435–530 | 2,8–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.300 | 3,7–5,1 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.450 | 3,4–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.500 | 3,3–4,9 |
Zona E4
FUORNI E ZONE CONFINANTI CON I COMUNI DI S.CIPRIANO P. - GIFFONI V.P.-PONTECAGNANO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.600 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 2,1–3 |
| Box | Normale | 420–580 | 1,5–2,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–390 | 2–2,6 |
| Negozi | Normale | 680–920 | 2,2–3,5 |
| Uffici | Normale | 700–920 | 2,4–3,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.900 | 3,2–4,7 |
Zona E7
GIOVI BOTTIGLIERI-S.NICOLA-PIEGOLELLE-CASA POLLA-CASA D`AMATO-CASA ROCCO-SAN BARTOLOMEO-CASA VICINANZA-INCARTO-ALTIMARI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 2,9–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 980–1.450 | 2,3–3,3 |
| Box | Normale | 570–760 | 1,8–2,6 |
| Negozi | Normale | 820–1.200 | 2,8–4,5 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 3–4,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.650 | 3–4,3 |
Zona R1
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA - CROCE - CANALONE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 930–1.300 | 2,3–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 2,1–3,1 |
| Box | Normale | 580–860 | 2,2–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 410–560 | 2,7–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.400 | 2,5–3,5 |
Zona R2
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA NORD A EST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 940–1.300 | 2,3–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 2,2–3,2 |
| Box | Normale | 580–860 | 2,5–3,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 420–560 | 2,7–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.400 | 2,5–3,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Salerno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Salerno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B10 – Casa Comunale - Lungomare Trieste - Piazza V.veneto - P.zza Borsellino - Trincerone: la quotazione arriva a 6.700 €/m².
Quanto vale una casa a Salerno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Salerno vanno da 900 a 6.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Salerno?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Salerno; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.