Quotazioni OMI · PO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Prato
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Prato, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Prato l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 17 zone; 17 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePrato (PO)
RegioneToscana
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Prato
Le 17 zone OMI con quotazioni di Prato riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.300 e 2.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – Zona Semicentrale Est: Pieta' - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia, con un massimo di 2.300 €/m²; la più economica è C4 – Il Cantiere, con un minimo di 1.300 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6 a 11 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.800 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia PO, pari a 1.800 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200 | 8,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.800 | 7,5–10 |
| Box | Normale | 1.100–1.500 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 600–850 | 3–4,5 |
| Magazzini | Normale | 600–850 | 3,2–4,5 |
| Negozi | Normale | 900–1.400 | 7,5–12 |
| Negozi | Ottimo | 1.600–2.300 | 11–16,5 |
| Negozi | Scadente | 800–1.200 | 5–8 |
| Posti auto coperti | Normale | 900–1.300 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–1.000 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.000–1.350 | 6,5–9 |
Zona C1
ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.300 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.850 | 6–8 |
| Abitazioni signorili | Normale | 2.050–2.650 | 9–12 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 550–800 | 2,5–3,5 |
| Magazzini | Normale | 550–800 | 2,6–3,6 |
| Negozi | Normale | 850–1.350 | 7–11 |
| Posti auto scoperti | Normale | 700–900 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.500 | 8–10 |
Zona C3
ZONA SEMICENTRALE SUD-EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.000 | 8,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.650 | 6,5–9 |
| Box | Normale | 800–1.100 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 520–750 | 3,5–6 |
| Magazzini | Normale | 520–800 | 2,6–3,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.400 | 9–12,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.300–1.800 | 11–14 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–950 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–800 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 8–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.100 | 8,5–11 |
Zona C4
IL CANTIERE
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.650 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 400–700 | Non disponibile |
Zona C7
ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI - COIANO - SANTA LUCIA (ABATONI) - CILIANI
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.000 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.750 | 5,5–7,5 |
| Box | Normale | 800–1.200 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 450–750 | 3–6 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.550 | 6,5–12 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–900 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–800 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 5,5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.150 | 7–10 |
Zona C8
ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIESE - CHIESANUOVA - BORGONUOVO - SAN PAOLO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.850 | 7,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 7–8 |
| Box | Normale | 700–950 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 500–700 | 3,5–6,5 |
| Laboratori | Normale | 520–700 | 3,5–6,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.200 | 9,5–13 |
| Posti auto coperti | Normale | 550–800 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 8–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.900 | 8–10 |
Zona D2
ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA - SANTA LUCIA (ZONA COLLINARE)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.150 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.850 | 5–7,5 |
| Box | Normale | 800–1.100 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 3–5,5 |
| Magazzini | Normale | 500–850 | 2,5–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.150–1.500 | 7–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.300 | 7,5–9,5 |
Zona D3
ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTERPORTO - I LECCI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.000 | 7,5–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.750 | 5–7,5 |
| Box | Normale | 800–1.050 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 3–5,5 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 2,5–3,8 |
| Negozi | Normale | 1.050–1.450 | 7–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–900 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.200 | 7–9,5 |
Zona D4
ZONA PERIFERICA SUD-EST: GRIGNANO - LE BADIE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.050 | 8–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.750 | 6,5–8,5 |
| Box | Normale | 700–950 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 550–850 | 4,5–6,5 |
| Laboratori | Normale | 550–900 | 4,5–7 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 2,5–3,8 |
| Negozi | Normale | 950–1.350 | 7–10 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 7,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.100 | 7,5–11 |
Zona D5
ZONA PERIFERICA OVEST: SAN GIUSTO - REGGIANA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 7,5–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.550 | 7–8 |
| Box | Normale | 700–1.000 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 550–800 | 4,5–6,5 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 5–7 |
| Negozi | Normale | 750–1.200 | 7,5–11,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 6,5–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.800 | 7–10 |
Zona D6
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000 | 7,5–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.700 | 6–8 |
| Box | Normale | 750–1.000 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 600–900 | 5–7 |
| Laboratori | Normale | 550–850 | 5–7 |
| Negozi | Normale | 850–1.300 | 7,5–12 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.100 | 8–12 |
Zona D7
I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.850 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 5,5–7,5 |
| Box | Normale | 750–1.000 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 850–1.100 | 6,5–8,5 |
| Capannoni tipici | Ottimo | 1.100–1.350 | 7–9 |
| Laboratori | Normale | 850–1.100 | 7–9 |
| Negozi | Normale | 900–1.300 | 9–12 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 5,5–8,5 |
Zona D8
ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIACCIA - MALISETI
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.000 | 7,5–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.700 | 6–8,5 |
| Box | Normale | 750–1.050 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 500–800 | 3,5–5,5 |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 4–6 |
| Negozi | Normale | 800–1.400 | 7–12 |
| Posti auto scoperti | Normale | 500–750 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 900–1.300 | 5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.150 | 8–10,5 |
Zona E5
CASTELNUOVO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.850 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | 4,5–6 |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.000 | 7–8,5 |
Zona R3
ZONA COLLINARE: RETAIA - CALVANA - CANNETO - CARTEANO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.150 | 7–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.750 | 5–7 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.100 | 7,5–9,5 |
Zona R4
ZONA COLLINARE: MONTEFERRATO - CERRETO - SPAZZAVENTO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.300 | 7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.750 | 5–7 |
| Box | Normale | 700–1.000 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.300 | 8–10,3 |
Zona R5
ZONA PIANEGGIANTE: IL CALICE - LE CASCINE DI TAVOLA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.850 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | 4,5–6 |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–700 | 2,5–4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.000 | 7–8,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Prato secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Prato?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – Zona Semicentrale Est: Pieta' - Giolica - Castellina - Filettole - Sacra Famiglia: la quotazione arriva a 2.300 €/m².
Quanto vale una casa a Prato?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Prato vanno da 1.300 a 2.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Prato?
L’archivio OMI comprende 17 zone per Prato; 17 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.