Quotazioni OMI · PE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Pescara
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Pescara, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Pescara l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 18 zone; 18 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePescara (PE)
RegioneAbruzzo
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Pescara
Le 18 zone OMI con quotazioni di Pescara riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 660 e 3.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – - Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2, con un massimo di 3.700 €/m²; la più economica è D2 – - Zona Industriale E Aeroportuale, con un minimo di 660 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 10 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.825 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PE, pari a 610 €/m².
Zona B1
- TRA LUNGOMARE, VIA BERARDINUCCI, STAZ. FERROVIARIA E VIA BALILLA, ESCLUSA ZONA B2
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.250 | 4,9–7,3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.500–3.700 | 6,7–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 3,9–5,8 |
| Box | Normale | 2.500–3.700 | 6,5–9,7 |
| Laboratori | Normale | 930–1.850 | 5,4–10,8 |
| Magazzini | Normale | 830–1.650 | 5,1–10,2 |
| Negozi | Normale | 1.450–2.900 | 8,8–17,6 |
| Negozi | Ottimo | 2.650–5.300 | 16,9–33,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.700–2.500 | 4,3–6,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 900–1.350 | 2,7–4 |
| Uffici | Normale | 1.250–2.200 | 5–8,7 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–3.000 | 6,5–9,7 |
Zona B2
- TRA VIA MUZII, R. MARGHERITA, MAZZINI, C.SO V. EMANUELE, ROMA, FABRIZI, GALILEI E LUNGOMARE
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.550 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–2.100 | 4,4–6,5 |
| Box | Normale | 2.400–3.600 | 6,2–9,3 |
| Laboratori | Normale | 1.550–3.000 | 6,7–12,2 |
| Magazzini | Normale | 1.350–2.700 | 5,7–10,8 |
| Negozi | Normale | 2.900–5.800 | 15,5–28,4 |
| Negozi | Ottimo | 4.500–9.000 | 25–50 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.650–2.450 | 4,2–6,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 810–1.200 | 2,5–3,7 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.650 | 5,6–10,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.900 | 6,9–9,8 |
Zona B3
- AREE A NORD DEL PORTO CANALE FINO A VIA BALILLA.
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,6–6,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–3.300 | 6,4–9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.250–1.850 | 4–6 |
| Box | Normale | 1.800–2.700 | 5,8–8,7 |
| Laboratori | Normale | 930–1.850 | 5,7–11,4 |
| Magazzini | Normale | 800–1.600 | 4,9–9,8 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.500 | 7,9–15,8 |
| Negozi | Ottimo | 2.400–4.500 | 13–26 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.950 | 3,9–5,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 800–1.200 | 2,7–4 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.050 | 5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | 5,5–8,2 |
Zona C1
- FASCIA LITORANEA NORD FINO AL TRACCIATO FERROVIARIO E VIA A. PALMA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100 | 4,4–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–3.300 | 5,7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.800 | 3,6–5,4 |
| Box | Normale | 1.350–2.000 | 4,5–6,7 |
| Laboratori | Normale | 780–1.550 | 4,5–9 |
| Magazzini | Normale | 630–1.250 | 3,7–7,4 |
| Negozi | Normale | 1.000–2.000 | 6,1–12,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 940–1.400 | 3,1–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 480–720 | 2–2,9 |
| Uffici | Normale | 1.150–2.000 | 4,7–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.550 | 5,3–7,9 |
Zona C2
- ZONE A SUD DEL PORTO CANALE, FINO A VIA PEPE ED AL TRACCIATO FERROVIARIO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–3.100 | 5,7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,4–5 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 4,1–6,1 |
| Laboratori | Normale | 730–1.450 | 4,5–9 |
| Magazzini | Normale | 500–1.000 | 3,2–6,4 |
| Negozi | Normale | 800–1.600 | 5,4–10,8 |
| Negozi | Ottimo | 1.350–2.700 | 8–16 |
| Posti auto coperti | Normale | 770–1.150 | 2,8–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 460–690 | 1,7–2,5 |
| Uffici | Normale | 970–1.650 | 4,9–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | 4,7–7 |
Zona C3
- RIONE PINETA E ZONE LIMITROFE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.300 | 5,3–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–2.000 | 5–7,4 |
| Box | Normale | 1.600–2.400 | 6–8,5 |
| Laboratori | Normale | 880–1.750 | 4,7–9,4 |
| Magazzini | Normale | 700–1.400 | 4–8 |
| Negozi | Normale | 1.150–2.300 | 6,4–12,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.000–1.500 | 3,4–5,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 600–900 | 2,1–3 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.400 | 6,1–9,3 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–3.000 | 7,3–10,7 |
Zona C4
- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 4,6–6,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.950–2.900 | 6,2–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 870–1.300 | 3,6–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 420–840 | 2,7–5,4 |
| Laboratori | Normale | 630–1.250 | 4–8 |
| Magazzini | Normale | 490–970 | 3,3–6,5 |
| Negozi | Normale | 880–1.750 | 6,3–12,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 610–910 | 2,5–3,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 340–510 | 1,4–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.650 | 5,8–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.200 | 5,4–8,1 |
Zona C6
- ZONE A NORD DEL FIUME PESCARA, COLLE MARINO, STAZ. FERROVIARIA, VIA DEL SANTUARIO E CIMITERO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,7–5,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.850 | 5,8–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3,3–4,9 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3–4,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–780 | 2,3–4,6 |
| Laboratori | Normale | 550–1.100 | 3,3–6,6 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2,4–4,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.600 | 4,8–9,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 540–800 | 2,2–3,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 320–480 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 870–1.500 | 3,7–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 4,3–6,4 |
Zona D1
- ZONE A SUD-OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.100 | 4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–2.000 | 5,4–8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–890 | 3,1–4,6 |
| Box | Normale | 640–960 | 3,1–4,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,9–3,7 |
| Laboratori | Normale | 580–1.150 | 3,3–6,6 |
| Magazzini | Normale | 390–780 | 2,3–4,6 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 4,1–8,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–660 | 2,1–3,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 250–370 | 1,2–1,7 |
| Uffici | Normale | 730–1.150 | 4–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 840–1.250 | 4,4–6,6 |
Zona D2
- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–990 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.200–1.800 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 560–840 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 600–900 | 2,8–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,8–3,6 |
| Laboratori | Normale | 475–950 | 2,8–5,6 |
| Magazzini | Normale | 345–690 | 2,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 630–1.250 | 3,8–7,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 400–600 | 1,8–2,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 220–330 | 1,1–1,6 |
| Uffici | Normale | 650–1.050 | 3,5–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 770–1.150 | 3,9–5,6 |
Zona D3
- AREE LITORANEE A CONFINE CON MONTESILVANO E QUARTIERE ZANNI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.750–2.550 | 5,8–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.700 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 870–1.300 | 3,7–5,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 425–850 | 2,5–5 |
| Laboratori | Normale | 550–1.100 | 3,2–6,4 |
| Magazzini | Normale | 465–930 | 2,6–5,2 |
| Negozi | Normale | 930–1.850 | 5–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 620–930 | 2,6–3,9 |
| Posti auto scoperti | Normale | 370–550 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.950 | 4,5–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400 | 5,4–8,1 |
Zona D4
- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.650 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–2.050 | 5,5–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.450 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 770–1.150 | 3,4–5,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 580–1.150 | 3,3–6,6 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2,3–4,6 |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 4,2–8,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–780 | 2,2–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 300–450 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 980–1.650 | 4,5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 4,9–7,3 |
Zona D5
- COLLE DI MEZZO, COLLI INNAMORATI E COLLI MADONNA.
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 940–1.400 | 4,1–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–2.000 | 5,6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3,6–5,4 |
| Box | Normale | 640–950 | 3,2–4,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 260–520 | 1,7–3,2 |
| Laboratori | Normale | 495–990 | 3–6 |
| Magazzini | Normale | 335–670 | 2,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 600–1.200 | 3,9–7,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–670 | 2,2–3,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 275–410 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 830–1.350 | 4,2–6,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 4,9–7,3 |
Zona D6
- ZONE COLLINARI A SUD
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–2.100 | 5,7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,8–5,6 |
| Box | Normale | 750–1.100 | 3,6–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 290–570 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 500–1.000 | 2,9–5,8 |
| Magazzini | Normale | 380–750 | 2,2–4,4 |
| Negozi | Normale | 680–1.350 | 4,1–8,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 510–760 | 2,4–3,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–420 | 1,4–2 |
| Uffici | Normale | 930–1.500 | 4,7–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 5,5–8,2 |
Zona E1
- VILLAGGIO ALCIONE E ZONE LIMITROFE A CONFINE CON FRANCAVILLA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,5–6,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.350 | 6,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 870–1.300 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 840–1.250 | 4–6 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–640 | 1,9–3,8 |
| Laboratori | Normale | 550–1.100 | 3,4–6,8 |
| Magazzini | Normale | 440–880 | 2,7–5,4 |
| Negozi | Normale | 800–1.600 | 4,8–9,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 560–830 | 2,7–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 340–510 | 1,7–2,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | 5,6–8,4 |
Zona E2
- FONTANELLE E ZONE LIMITROFE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.100 | 3,2–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.400 | 4,4–5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 660–980 | 2,7–4 |
| Box | Normale | 540–800 | 2,5–3,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–590 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 470–930 | 2,7–5,4 |
| Magazzini | Normale | 335–670 | 2–4 |
| Negozi | Normale | 580–1.150 | 3,4–6,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 355–530 | 1,7–2,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–310 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 690–1.050 | 3,4–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.350 | 4–6 |
Zona E3
- COLLE S.SILVESTRO E ZONE LIMITROFE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 770–1.150 | 3,6–5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 3,2–4,8 |
| Box | Normale | 630–940 | 3–4,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–550 | 1,5–3 |
| Laboratori | Normale | 480–950 | 2,7–5,4 |
| Magazzini | Normale | 340–680 | 2–4 |
| Negozi | Normale | 630–1.250 | 3,5–7 |
| Posti auto coperti | Normale | 405–600 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 245–365 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 3,8–5,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500 | 4,7–7 |
Zona R1
- VALLE FURCI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 3,5–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 660–990 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 610–910 | 3–4,5 |
| Magazzini | Normale | 345–690 | 2–4 |
| Posti auto coperti | Normale | 410–610 | 1,9–2,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–360 | 1,2–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.550 | 4,6–6,8 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Pescara secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Pescara?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – - Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2: la quotazione arriva a 3.700 €/m².
Quanto vale una casa a Pescara?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Pescara vanno da 660 a 3.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Pescara?
L’archivio OMI comprende 18 zone per Pescara; 18 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.