Quotazioni OMI · PE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Montesilvano
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Montesilvano, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Montesilvano l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMontesilvano (PE)
RegioneAbruzzo
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Montesilvano
Le 9 zone OMI con quotazioni di Montesilvano riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 740 e 2.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – - Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica., con un massimo di 2.600 €/m²; la più economica è E1 – - Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe, con un minimo di 740 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,4 a 9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.420 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PE, pari a 610 €/m².
Zona B1
- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 840–1.250 | 3,4–5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.050 | 2,9–4,3 |
| Box | Normale | 660–980 | 3,2–4,8 |
| Laboratori | Normale | 600–1.200 | 3,3–6,6 |
| Magazzini | Normale | 430–860 | 2,4–4,8 |
| Negozi | Normale | 850–1.700 | 5,2–10,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 470–700 | 2,1–3,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 275–410 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 750–1.250 | 3,3–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.550 | 4,4–6,6 |
Zona C1
- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.950 | 4,7–7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.750–2.600 | 6,1–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.550 | 4,1–6,1 |
| Box | Normale | 840–1.250 | 3,1–4,6 |
| Laboratori | Normale | 600–1.200 | 3,9–7,8 |
| Magazzini | Normale | 460–920 | 3,3–6,6 |
| Negozi | Normale | 900–1.800 | 6,6–13,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 550–820 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 335–500 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.800 | 4,4–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.300 | 5,5–8,2 |
Zona C2
- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,9–5,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–2.250 | 5,4–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.350 | 3,4–5,1 |
| Box | Normale | 670–1.000 | 2,8–4,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 290–580 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 530–1.050 | 3,1–6,2 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2,4–4,8 |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 4,6–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 470–700 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 280–420 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 900–1.500 | 3,8–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.800 | 5,1–7,6 |
Zona D1
- ZONA COMPRESA TRA VIALE DELLA RIVIERA, VIA L`AQUILA, RILEVATO FERROVIARIO E CONFINE CON PESCARA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.550 | 5,8–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.450 | 3,7–5,5 |
| Box | Normale | 900–1.350 | 3,6–5,4 |
| Laboratori | Normale | 650–1.300 | 4–8 |
| Magazzini | Normale | 450–900 | 2,8–5,6 |
| Negozi | Normale | 880–1.750 | 5,4–10,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 630–940 | 2,7–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 355–530 | 1,5–2,2 |
| Uffici | Normale | 940–1.600 | 4,2–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.100 | 5,5–8,2 |
Zona D2
- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 940–1.400 | 3,7–5,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.900 | 4,7–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 840–1.250 | 3,3–4,9 |
| Box | Normale | 630–940 | 3–4,5 |
| Laboratori | Normale | 550–1.100 | 3,3–6,6 |
| Magazzini | Normale | 410–820 | 2,6–5,2 |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 4,4–8,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 450–670 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 260–390 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 840–1.400 | 3,6–6,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | 5,4–8,1 |
Zona D3
- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,1–6,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.900 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.450 | 3,6–5,4 |
| Box | Normale | 790–1.150 | 3,5–5,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 500–1.000 | 2,8–5,6 |
| Magazzini | Normale | 410–820 | 2,4–4,8 |
| Negozi | Normale | 780–1.550 | 4,6–9,2 |
| Posti auto coperti | Normale | 530–790 | 2,2–3,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 300–450 | 1,4–2,1 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.850 | 5,1–7,6 |
Zona D4
- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 870–1.300 | 3,8–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.100–1.650 | 4,4–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3,3–4,9 |
| Box | Normale | 650–970 | 3–4,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,7–3,4 |
| Laboratori | Normale | 490–980 | 2,8–5,6 |
| Magazzini | Normale | 370–740 | 2,1–4,2 |
| Negozi | Normale | 680–1.350 | 3,7–7,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–660 | 2–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 255–380 | 1,2–1,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 4,8–7,2 |
Zona E1
- CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIMITROFE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 740–1.100 | 3,4–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.000–1.500 | 4,3–6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 3,1–4,6 |
| Box | Normale | 630–940 | 3,1–4,6 |
| Laboratori | Normale | 580–1.150 | 3,5–7 |
| Magazzini | Normale | 410–820 | 2,5–5 |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 4,2–8,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–660 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 250–375 | 1,2–1,8 |
| Uffici | Normale | 740–1.100 | 3,8–5,7 |
| Ville e Villini | Normale | 940–1.400 | 4,2–6,3 |
Zona R1
- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 770–1.150 | 3,5–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–930 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 520–780 | 2,6–3,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–560 | 1,6–3,1 |
| Magazzini | Normale | 350–700 | 2–4 |
| Ville e Villini | Normale | 970–1.450 | 4,4–6,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Montesilvano secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Montesilvano?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – - Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica.: la quotazione arriva a 2.600 €/m².
Quanto vale una casa a Montesilvano?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Montesilvano vanno da 740 a 2.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Montesilvano?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Montesilvano; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.