Quotazioni OMI · PD
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Padova
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Padova, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Padova l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 22 zone; 20 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComunePadova (PD)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Padova
Le 20 zone OMI con quotazioni di Padova riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 650 e 4.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre, con un massimo di 4.700 €/m²; la più economica è C3 – Borgomagno, Prima Arcella, Pescarotto, con un minimo di 650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,6 a 12 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.575 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PD, pari a 1.152,5 €/m².
Zona B1
ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.350–3.400 | 8,5–11 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.400–4.700 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.100–2.750 | 6,1–8,9 |
| Negozi | Normale | 2.450–3.600 | 15–22 |
| Negozi | Ottimo | 4.100–8.500 | 22–42 |
| Uffici | Normale | 1.750–2.500 | 7–10,5 |
| Uffici | Ottimo | 2.300–3.800 | Non disponibile |
Zona B2
CARMINE,SAVONAROLA,RIVIERE EXT.,PORTA SAN GIOVANNI,CITTA GIARDINO,SANTA GIUSTINA,SANTO,SANTA SOFIA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.100 | 7,9–10,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 3.000–4.200 | 8,1–11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.350 | 6–7,5 |
| Box | Normale | 2.000–2.600 | 7–10 |
| Negozi | Normale | 1.750–2.400 | 10,2–14,2 |
| Negozi | Ottimo | 2.400–4.400 | 15–22 |
| Negozi | Scadente | 1.400–1.950 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.500–2.500 | 7–10 |
| Ville e Villini | Normale | 2.000–2.950 | 7–9,5 |
Zona C1
PORTELLO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 8,5–12 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.250–3.200 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 5,5–6,6 |
| Box | Normale | 1.800–2.400 | 6,6–8 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.950 | 8–14,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.900–2.450 | 10–15,5 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.900 | 6–8,8 |
Zona C2
STAZIONE,SCROVEGNI,C.SO DEL POPOLO,FIERA, CITTADELLA
Fascia SemicentraleMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.550 | 6,6–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.600 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 4,6–6,5 |
| Box | Normale | 1.200–1.650 | 5,4–6,6 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 8,5–14 |
| Negozi | Ottimo | 2.500–3.700 | 11–18 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 6,5–9,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.450–2.100 | 9–13,5 |
Zona C3
BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.200 | 5,8–7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.900 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Scadente | 650–900 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–950 | 4,3–5 |
| Box | Normale | 650–900 | 4,5–6 |
| Negozi | Normale | 950–1.300 | 6,5–11,8 |
| Negozi | Scadente | 700–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 850–1.250 | 5,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.550 | 4,5–6 |
Zona C4
ZONA DIREZIONALE PADOVAUNO
Fascia SemicentraleMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Uffici | Normale | 950–1.350 | 6–10 |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.800 | 7,2–10,2 |
| Uffici | Scadente | 750–1.000 | Non disponibile |
Zona C5
MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH,SANT`OSVALDO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.800 | 7,4–9,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.150–2.750 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 5,8–7,2 |
| Box | Normale | 1.200–1.700 | 6–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.600–2.550 | 10–16,5 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 7–9,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.750–2.250 | 6,9–8,2 |
Zona C6
PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.550 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.850 | 6,7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.300 | 5,1–6,2 |
| Box | Normale | 1.100–1.350 | 5,4–6,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.550 | 9,5–16 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.900 | 6,8–8,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.100 | 5,6–6,2 |
Zona D1
CHIESANUOVA,BRUSEGANA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.500 | 4,7–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.900 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 4,3–4,7 |
| Box | Normale | 650–850 | 3,8–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.600 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.500 | 6,2–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 4,7–5,2 |
Zona D2
PALTANA, VOLTABRUSEGANA, MANDRIA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 5,2–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.050 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 4,2–5,4 |
| Box | Normale | 650–800 | 2,5–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–1.750 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.200 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.200–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.600 | 4,6–6,6 |
Zona D3
BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.450 | 5,5–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–2.000 | 5,6–7,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 4,4–5 |
| Box | Normale | 650–800 | 4–4,6 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.000 | 9,2–13,3 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.550 | 6,6–8,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.650 | 5,5–6,8 |
Zona D4
PONTE DI BRENTA, SAN LAZZARO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 4,8–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.150 | 4,2–5,4 |
| Box | Normale | 650–800 | 3,2–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.350–1.750 | 8,5–11,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.800–2.200 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.250–1.650 | 6,5–8,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.550 | 5,1–6 |
Zona D5
S. IGNAZIO, MONTA` , ALTICHIERO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.500 | 5,8–7,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–1.950 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.100 | 4,3–4,7 |
| Box | Normale | 700–860 | 3,8–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.000 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.500 | 6,2–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 4,7–5,2 |
Zona D6
TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 4,9–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.950 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 4,3–4,7 |
| Box | Normale | 700–860 | 3,8–4,3 |
| Negozi | Normale | 1.550–2.000 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.500 | 6,2–7,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.600 | 4,7–5,2 |
Zona D7
ARCELLA NORD, MORTISE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 5,3–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.900 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.000 | 4,3–5 |
| Box | Normale | 700–900 | 4,5–6 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.550 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.350 | 6,3–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.550 | 4,5–6 |
Zona D8
S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.900 | 6,5–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.750 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400 | 5,8–7,2 |
| Box | Normale | 1.200–1.500 | 6–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.550 | 9–15,5 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.950 | 6,9–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.300 | 6,6–8 |
Zona E1
CAMIN
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.450 | 5,2–7,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.900 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.100 | 3,6–4,6 |
| Box | Normale | 700–900 | 3,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–1.800 | 7,5–10 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,4–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 4,3–5,5 |
Zona E2
ZONA INDUSTRIALE,ZIP
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 430–630 | 4–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–650 | 4,4–5,5 |
| Uffici | Normale | 850–1.200 | 5,2–7,4 |
| Uffici | Ottimo | 1.200–1.650 | 6,8–11 |
Zona E3
SALBORO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.450 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.850 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.150 | 3,6–4,6 |
| Box | Normale | 700–900 | 3,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–1.800 | 7,5–10 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,4–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 4,3–5,5 |
Zona R1
ZONA RURALE COMPRENDE QUARTIERE PONTEROTTO
Fascia RuraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.950 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.200 | 3,6–4,6 |
| Box | Normale | 830–1.000 | 3,5–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.500–1.800 | 7,5–10 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.400 | 4,4–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.400 | 4,3–5,5 |
Zona R2
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
ZONA RURALE
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Padova secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Padova?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Zona Entro Riviere-Via Xx Settembre: la quotazione arriva a 4.700 €/m².
Quanto vale una casa a Padova?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Padova vanno da 650 a 4.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Padova?
L’archivio OMI comprende 22 zone per Padova; 20 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.