Quotazioni OMI · CL
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Niscemi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Niscemi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Niscemi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNiscemi (CL)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Niscemi
Le 4 zone OMI con quotazioni di Niscemi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 450 e 700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Contrade: Spasimo, Paradisa, Vascelleria, Pilacane,, con un massimo di 700 €/m²; la più economica è B1 – Via Xx Settembre(Parte),Via Umberto I(Parte), Via Iv Novembre, Via Garibaldi, Viale M.gori (Parte), con un minimo di 450 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,4 a 2,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 570 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia CL, pari a 560 €/m².
Zona B1
VIA XX SETTEMBRE(PARTE),VIA UMBERTO I(PARTE), VIA IV NOVEMBRE, VIA GARIBALDI, VIALE M.GORI (PARTE)
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 450–670 | 1,6–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 290–430 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 440–620 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 475–670 | 1,7–2,5 |
| Magazzini | Normale | 400–580 | 1–1,5 |
| Negozi | Normale | 430–820 | 1,5–3 |
| Uffici | Normale | 540–780 | 2,4–3,5 |
Zona C1
VIE: SAMPERI (PARTE), PONTE OLIVO, A.MORO, M. GORI (PARTE)
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 460–680 | 1,7–2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 340–460 | 1,4–2,1 |
| Box | Normale | 450–600 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 435–600 | 1,5–2,2 |
| Magazzini | Normale | 400–580 | 1,3–1,9 |
| Negozi | Normale | 370–680 | 1,4–2,8 |
| Uffici | Normale | 550–780 | 2,1–3 |
Zona D1
CONTRADE: SPASIMO, PARADISA, VASCELLERIA, PILACANE,
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 500–700 | 1,4–2,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 380–520 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 450–620 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 400–590 | 1,4–2,1 |
| Magazzini | Normale | 470–640 | 1,1–1,5 |
| Negozi | Normale | 350–680 | 1,4–2,8 |
| Uffici | Normale | 550–750 | 2,1–3 |
| Ville e Villini | Normale | 550–780 | 1,7–2,5 |
Zona R1
ZONE RURALI
Fascia RuraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 175–260 | 0,4–0,6 |
| Capannoni tipici | Normale | 220–315 | 0,9–1,3 |
| Ville e Villini | Normale | 470–700 | 1–1,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Niscemi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Niscemi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Contrade: Spasimo, Paradisa, Vascelleria, Pilacane,: la quotazione arriva a 700 €/m².
Quanto vale una casa a Niscemi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Niscemi vanno da 450 a 700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Niscemi?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Niscemi; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.