Quotazioni OMI · CL

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Caltanissetta

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Caltanissetta, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Caltanissetta l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 23 zone; 23 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneCaltanissetta (CL)

RegioneSicilia

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Caltanissetta

Le 23 zone OMI con quotazioni di Caltanissetta riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 270 e 950 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C3 – V.le Trieste. Vie: E. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni Xxiii, con un massimo di 950 €/m²; la più economica è B1 – Quartiere Strada A Foglia, con un minimo di 270 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,2 a 4,7 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 685 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CL, pari a 560 €/m².

Zona B1

QUARTIERE STRADA A FOGLIA

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	270–400	1,2–1,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	200–290	1,1–1,6
Box	Normale	300–430	1,1–1,6
Laboratori	Normale	350–520	1,6–2,4
Magazzini	Normale	300–440	1,3–1,9
Negozi	Normale	330–650	2,4–4,8

Zona B2

QUARTIERE STORICO DI SANTA FLAVIA- VIA RE D`ITALIA

Fascia CentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	150–220	0,8–1,2
Box	Normale	290–430	1,2–1,8
Laboratori	Normale	290–420	1,6–2,4
Magazzini	Normale	260–380	1,2–1,8
Negozi	Normale	240–470	1,4–2,8

Zona B4

PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE)

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	400–600	1,8–2,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	260–390	1,4–2,1
Box	Normale	510–720	1,7–2,4
Laboratori	Normale	500–750	2,8–4,2
Magazzini	Normale	530–780	2,6–3,8
Negozi	Normale	550–1.000	3,8–7,6
Uffici	Normale	700–1.000	3,8–5,7

Zona B6

QUARTIERI: PROVVIDENZA, SAN FRANCESCO C.SO UMBERTO I (PARTE)

Fascia CentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	170–250	0,8–1,2
Box	Normale	290–430	1–1,5
Laboratori	Normale	280–410	1,3–1,9
Magazzini	Normale	260–380	1–1,5
Negozi	Normale	230–460	1,2–2,4

Zona B7

QUARTIERI: ANGELI, SAN DOMENICO, SANTA CROCE

Fascia CentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	165–240	0,9–1,3
Box	Normale	300–400	1–1,4
Laboratori	Normale	360–500	1,7–2,5
Magazzini	Normale	260–380	1,3–1,9
Negozi	Normale	260–500	1,4–2,8

Zona C1

VIE: VESPRI SICILIANI, REDENTORE (P), G. CASCINO, PITRE

Fascia SemicentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	430–640	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	280–420	1,8–2,7
Box	Normale	440–600	1,4–1,9
Laboratori	Normale	410–600	1,8–2,7
Magazzini	Normale	360–530	1,5–2,2
Negozi	Normale	340–680	2,2–4,4
Uffici	Normale	500–680	2,4–3,5

Zona C2

VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY

Fascia SemicentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	490–670	2,4–3,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	410–520	2,2–3,3
Box	Normale	500–740	1,7–2,5
Laboratori	Normale	530–730	2,4–3,5
Magazzini	Normale	500–700	2–2,9
Negozi	Normale	550–900	3,1–6
Uffici	Normale	700–900	3,8–5,5

Zona C3

V.LE TRIESTE. VIE: E. DE AMICIS, B. CROCE, PIAZZE: TRENTO, GIOVANNI XXIII

Fascia SemicentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	640–950	2,8–4,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	440–580	2,7–4
Box	Normale	540–770	2–2,8
Laboratori	Normale	620–780	2,5–3,7
Magazzini	Normale	470–690	2,2–3,3
Negozi	Normale	570–1.000	4,4–7,8
Uffici	Normale	680–950	3,4–5

Zona C4

QUARTIERE SANTA PETRONILLA- CONTRADE: TUCARBO, SAN FILIPPO NERI

Fascia SemicentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	560–830	2,2–3,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	460–610	2–3
Box	Normale	500–730	1,5–2,2
Capannoni tipici	Normale	380–520	1,9–2,6
Laboratori	Normale	530–760	2,4–3,6
Magazzini	Normale	440–650	1,7–2,5
Negozi	Normale	570–960	2,6–5
Uffici	Normale	600–880	3–4,5
Ville e Villini	Normale	630–900	2,1–3,1

Zona C5

V.LE MARGHERITA- VIE: N. COLAJANNI (P), NISCEMI (P)

Fascia SemicentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	500–740	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	380–520	1,7–2,5
Box	Normale	470–700	1,7–2,5
Laboratori	Normale	450–630	1,9–2,8
Magazzini	Normale	440–640	1,6–2,4
Negozi	Normale	540–880	2,8–5,6
Uffici	Normale	660–800	2,8–4

Zona C6

V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII

Fascia SemicentraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	680–890	3,4–4,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	490–620	2,2–3,3
Box	Normale	510–760	1,6–2,4
Laboratori	Normale	550–780	2,4–3,6
Magazzini	Normale	500–750	2,1–3,1
Negozi	Normale	580–1.150	3,7–7,4
Uffici	Normale	800–1.050	3,7–5,5

Zona D1

QUARTIERE S.LUCA- VIA DEGLI ORTI

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	640–850	3,1–4,2
Box	Normale	500–740	1,7–2,5
Laboratori	Normale	600–850	2,4–3,6
Magazzini	Normale	530–740	1,9–2,8
Negozi	Normale	600–1.050	3,5–6,8
Uffici	Normale	700–950	3,5–5,2

Zona D10

CONTRADE: S. SPIRITO, S. GIULIANO, FIRRIO

Fascia PerifericaMicrozona 7

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	600–850	1,5–2,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	460–660	1,3–1,9
Box	Normale	480–670	1–1,4
Capannoni industriali	Normale	370–520	1,4–2
Capannoni tipici	Normale	310–435	1,3–1,9
Laboratori	Normale	550–780	2,1–3
Magazzini	Normale	500–680	1,7–2,4
Negozi	Normale	650–1.200	2,6–5
Ville e Villini	Normale	650–930	1,9–2,8

Zona D11

ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA CALDERARO

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Capannoni industriali	Normale	310–435	1,5–2,1
Capannoni tipici	Normale	330–475	1,5–2,2

Zona D12

ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA GROTTICELLI (SCALO FERROVIARIO SAN CATALDO)

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	350–520	0,8–1,1
Capannoni industriali	Normale	310–435	1,5–2,1
Capannoni tipici	Normale	330–475	1,5–2,2
Magazzini	Normale	280–390	1–1,4
Ville e Villini	Normale	480–720	1,2–1,8

Zona D13

QUARTIERE VIA FILIPPO TURATI

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	560–790	2–3
Abitazioni di tipo economico	Normale	420–620	1,6–2,4
Box	Normale	460–680	1,8–2,7
Laboratori	Normale	550–780	2,6–3,8
Magazzini	Normale	550–760	1,9–2,8
Negozi	Normale	530–950	2,8–5,5
Uffici	Normale	650–950	3,2–4,8

Zona D2

QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	690–810	3,1–4
Abitazioni di tipo economico	Normale	480–720	2–3
Box	Normale	540–750	1,8–2,6
Laboratori	Normale	550–800	2,7–4
Magazzini	Normale	550–810	2,2–3,3
Negozi	Normale	530–980	3,2–6,2
Uffici	Normale	700–950	3,2–4,8
Ville e Villini	Normale	650–930	2,2–3,2

Zona D3

CONTRADA STAZZONE

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	410–600	1,5–2,2
Box	Normale	360–520	1,1–1,6
Laboratori	Normale	400–560	1,6–2,4
Magazzini	Normale	370–550	1,4–2,1

Zona D4

CONTRADA SANTA BARBARA

Fascia PerifericaMicrozona 6

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	460–660	1,8–2,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	410–560	1,5–2,2
Box	Normale	330–460	1,2–1,8
Capannoni tipici	Normale	280–390	1,2–1,7
Laboratori	Normale	380–530	1,7–2,5
Magazzini	Normale	350–500	1,1–1,6
Negozi	Normale	460–830	2,1–4,1
Ville e Villini	Normale	480–700	1,8–2,7

Zona D7

VIA F.PALADINI,VIA GUGLIELMO BORREMANS, VIA S. G. BOSCO

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	550–780	3,1–4
Abitazioni di tipo economico	Normale	480–700	2–3
Box	Normale	550–780	2–2,9
Laboratori	Normale	560–780	1,8–2,6
Magazzini	Normale	540–800	2–2,9
Negozi	Normale	550–950	2,7–5,1
Uffici	Normale	650–930	3,4–5

Zona D8

CONTRADE: NISCIMA, SAVARINO, PIAN DEL LAGO

Fascia PerifericaMicrozona 9

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	650–780	2,3–3,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	450–670	1,8–2,7
Box	Normale	440–620	1–1,4
Capannoni industriali	Normale	330–430	1,6–2,3
Capannoni tipici	Normale	305–430	1,5–2,2
Laboratori	Normale	500–740	2,5–3,7
Magazzini	Normale	420–590	1,7–2,4
Negozi	Normale	500–950	2,6–5
Ville e Villini	Normale	600–840	2–3

Zona D9

V.LE L. MONACO- VIE: DUE FONTANE, POGGIO S. ELIA, P. LEONE. ZONA OSPEDALE

Fascia PerifericaMicrozona 9

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	700–900	2–2,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	540–760	1,8–2,6
Box	Normale	500–700	1,2–1,7
Laboratori	Normale	560–830	2,6–3,9
Magazzini	Normale	550–760	1,7–2,5
Negozi	Normale	700–1.400	3,1–6,2
Uffici	Normale	680–960	3–4,5
Ville e Villini	Normale	680–940	2,2–3,2

Zona R1

ZONE RURALI

Fascia RuraleMicrozona 10

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	250–370	1,2–1,8
Capannoni tipici	Normale	220–315	0,8–1,2
Ville e Villini	Normale	520–750	1,3–1,9

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Caltanissetta secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Caltanissetta?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C3 – V.le Trieste. Vie: E. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni Xxiii: la quotazione arriva a 950 €/m².

Quanto vale una casa a Caltanissetta?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Caltanissetta vanno da 270 a 950 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Caltanissetta?

L’archivio OMI comprende 23 zone per Caltanissetta; 23 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.