Quotazioni OMI · EN

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nicosia

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nicosia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione:

Per Nicosia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 8 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneNicosia (EN)

RegioneSicilia

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Nicosia

Le 7 zone OMI con quotazioni di Nicosia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 390 e 1.250 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – S.s. 120 - Viale Magnana - Via G. Falcone - Piazza A. Volta - Via Panotto - Via P. Borsellino, con un massimo di 1.250 €/m²; la più economica è E2 – Frazione Di Villadoro, con un minimo di 390 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,4 a 4,9 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 605 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia EN, pari a 567,5 €/m².

Zona B1

PIAZZA GARIBALDI - VIA N. MIRABELLA - VIA F. SALAMONE - PIAZZA LEONE II - VIA F. RANDAZZO

Fascia CentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale780–1.1502,9–4,3
Abitazioni di tipo economicoNormale450–6701,8–2,7
AutorimesseNormale350–5201,3–1,9
LaboratoriNormale205–4051–1,9
MagazziniNormale200–3951,1–2,1
NegoziNormale960–1.5004,3–7,2
UfficiNormale650–1.0502,7–4,1

Zona C1

VIA S. SALVATORE - VIA S.S. ABATE - VIA S. ANDREA

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale475–7101,7–2,5
Abitazioni di tipo economicoNormale330–4851,3–1,9
AutorimesseNormale215–3100,9–1,3
BoxNormale350–4551,4–2,1
LaboratoriNormale210–3451,1–1,9
MagazziniNormale220–3551,1–1,6
NegoziNormale560–9902,5–3,9
UfficiNormale445–7101,7–2,8

Zona C2

VIA CONSIGLIO - VIA SAMPERI - VIA D. ANSALDI - VICOLO S. AGATA - VIA DEL GARRAFELLO

Fascia SemicentraleMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale475–7101,8–2,7
Abitazioni di tipo economicoNormale380–5601,5–2,2
AutorimesseNormale205–3050,9–1,3
BoxNormale310–4601,3–1,9
LaboratoriNormale200–3551,1–1,9
MagazziniNormale255–3851,2–2
NegoziNormale640–1.0502,9–4,6
UfficiNormale475–7501,9–3

Zona D1

VIA NAZIONALE - VIA G. MATTEOTTI - VIA BELVISO - S.P. 20

Fascia PerifericaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale690–1.0002,5–3,5
Abitazioni di tipo economicoNormale500–7401,7–2,5
AutorimesseNormale320–4801,4–2
Capannoni tipiciNormale230–3651–1,6
LaboratoriNormale220–3751–1,8
MagazziniNormale265–4701,1–2,1
NegoziNormale520–9402,1–3,8
UfficiNormale495–6901,8–2,8
Ville e VilliniNormale800–1.2003,1–4,6

Zona D2

VIA S. ANTONIO - VIA M. CAPRA - VIA CARLO V - VIA DELLE GRAZIE - VIA S. MICHELE

Fascia PerifericaMicrozona 1

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale490–7201,7–2,5
Abitazioni di tipo economicoNormale335–4901,1–1,6
AutorimesseNormale265–3851,2–1,8
Capannoni tipiciNormale220–3251,1–1,6
LaboratoriNormale230–3351–1,6
MagazziniNormale230–3401,1–1,8
NegoziNormale415–7101,8–3
UfficiNormale410–6701,5–2,5

Zona E1

S.S. 120 - VIALE MAGNANA - VIA G. FALCONE - PIAZZA A. VOLTA - VIA PANOTTO - VIA P. BORSELLINO

Fascia SuburbanaMicrozona 2

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale770–9703–3,9
Abitazioni civiliOttimo970–1.2504–4,9
Abitazioni di tipo economicoNormale510–7501,9–2,8
AutorimesseNormale275–4001,2–1,7
BoxNormale410–6101,7–2,5
Capannoni tipiciNormale220–3351,1–1,4
LaboratoriNormale210–3651–1,6
MagazziniNormale240–4351,1–1,8
NegoziNormale480–7802–2,8
UfficiNormale730–9502,9–3,6
Ville e VilliniNormale950–1.4003,7–5,5

Zona E2

FRAZIONE DI VILLADORO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

TipologiaStato Compravendita €/m² Locazione €/m²/mese
Abitazioni civiliNormale390–5801,4–2
Abitazioni di tipo economicoNormale285–4001,2–1,6
AutorimesseNormale145–2150,7–1
Capannoni tipiciNormale130–2100,7–1
MagazziniNormale130–1900,7–1
NegoziNormale310–4901,4–2,2

Zona R1

TUTTI I FOGLI ESTERNI AL C.U.

Fascia RuraleMicrozona 1

Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Nicosia secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Nicosia?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – S.s. 120 - Viale Magnana - Via G. Falcone - Piazza A. Volta - Via Panotto - Via P. Borsellino: la quotazione arriva a 1.250 €/m².

Quanto vale una casa a Nicosia?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nicosia vanno da 390 a 1.250 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Nicosia?

L’archivio OMI comprende 8 zone per Nicosia; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.