Quotazioni OMI · TO
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nichelino
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nichelino, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nichelino l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNichelino (TO)
RegionePiemonte
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nichelino
Le 3 zone OMI con quotazioni di Nichelino riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 970 e 2.250 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino, con un massimo di 2.250 €/m²; la più economica è D1 – Produttivo Via Torino, V.le Matteotti, con un minimo di 970 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,5 a 9,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.430 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TO, pari a 1.085 €/m².
Zona B1
RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.550 | 4,8–7,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–2.250 | 6,6–9,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 920–1.350 | 4,3–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.100–1.600 | 6,2–9,2 |
| Box | Normale | 590–880 | 3,3–4,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–500 | 1,8–3,6 |
| Laboratori | Normale | 390–780 | 2,2–4,4 |
| Magazzini | Normale | 270–400 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 520–1.000 | 6,3–12,6 |
| Uffici | Normale | 630–1.250 | 5–10 |
Zona D1
PRODUTTIVO VIA TORINO, V.LE MATTEOTTI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 970–1.450 | 4,5–6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 740–1.100 | 4,2–6,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 240–480 | 1,9–3,8 |
Zona D2
TERZIARIO VIA XXV APRILE, VIA DEI CACCIATORI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 250–500 | 1,7–3,4 |
Zona R2
AGRICOLO PARCO VIA DEBOUCHE, VIA STUPINIGI
Fascia RuraleMicrozona 5
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nichelino secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nichelino?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino: la quotazione arriva a 2.250 €/m².
Quanto vale una casa a Nichelino?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nichelino vanno da 970 a 2.250 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nichelino?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Nichelino; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.