Quotazioni OMI · BG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nembro
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nembro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nembro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 6 zone; 6 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNembro (BG)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nembro
Le 6 zone OMI con quotazioni di Nembro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Urbano, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è D2 – Zona Industriale, con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,3 a 4,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.137,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia BG, pari a 1.095 €/m².
Zona B2
CENTRO URBANO
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 3,8–4,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.200 | 3,9–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 3,2–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.200–1.400 | 3,3–4,3 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Normale | 530–700 | 3,2–4,6 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.800 | 5,5–7,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–2.000 | 7,5–11 |
| Posti auto coperti | Normale | 305–390 | 1,4–1,7 |
| Uffici | Normale | 1.500–1.900 | 6,1–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.550 | 7,4–8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–2.050 | 8–10,2 |
Zona D2
ZONA INDUSTRIALE
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–820 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–600 | 2–4 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 6–7 |
| Laboratori | Normale | 530–610 | 3,4–5 |
| Magazzini | Normale | 470–640 | 2,5–3,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 305–390 | 1,4–1,7 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 5,8–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.550 | 7,4–8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–2.050 | 8–10,2 |
Zona E3
LONNO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–820 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Normale | 530–700 | 3,2–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 305–390 | 1,4–1,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.350 | 6–7 |
Zona E4
GAVARNO DI NEMBRO
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.300 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–820 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Normale | 530–700 | 3,2–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 305–390 | 1,4–1,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.350 | 6–7 |
Zona R2
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA NORD
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–820 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Normale | 530–700 | 3,2–4,6 |
Zona R3
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA SUD
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–820 | 3–4,2 |
| Box | Normale | 620–770 | 2,7–3,5 |
| Magazzini | Normale | 530–700 | 3,2–4,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nembro secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nembro?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Urbano: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Nembro?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nembro vanno da 1.000 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nembro?
L’archivio OMI comprende 6 zone per Nembro; 6 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.