Quotazioni OMI · BG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bergamo
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bergamo, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Bergamo l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 22 zone; 22 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBergamo (BG)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Bergamo
Le 22 zone OMI con quotazioni di Bergamo riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.400 e 4.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B6 – Citta Alta E Colli, con un massimo di 4.300 €/m²; la più economica è C13 – Via Angelo Maj, Via Madonna Della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta, con un minimo di 1.400 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,8 a 17 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.000 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BG, pari a 1.095 €/m².
Zona B1
CENTRALE DI PREGIO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.700 | 10–13,7 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.300 | 13–17 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.700–2.300 | 5,4–8 |
| Box | Normale | 2.100–2.500 | 8,3–10,1 |
| Magazzini | Normale | 550–830 | 3,4–4,9 |
| Negozi | Normale | 2.450–3.800 | 17,2–27 |
| Negozi | Ottimo | 3.500–5.300 | 25–32,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.350–1.450 | 6,2–8,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 910–1.000 | 4,2–5,4 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.300 | 8–10 |
| Uffici | Ottimo | 2.500–2.800 | 11–15 |
Zona B2
CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.700 | 9,7–12,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.900–3.200 | 12–15 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.800 | 6,1–8 |
| Box | Normale | 2.000–2.500 | 7–10,7 |
| Magazzini | Normale | 600–800 | 4–6 |
| Negozi | Normale | 2.400–3.600 | 12–22 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.450 | 6,3–8,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 880–980 | 4,3–5,7 |
| Uffici | Normale | 1.550–2.100 | 6,8–10,2 |
| Uffici | Ottimo | 2.500–2.800 | 11–13 |
Zona B3
CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.350 | 8,2–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.700 | 4,8–7 |
| Box | Normale | 2.000–2.400 | 8,3–10,1 |
| Magazzini | Normale | 520–700 | 3,4–4,9 |
| Negozi | Normale | 1.900–2.900 | 10–18 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.700 | 6,2–8,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 900–1.200 | 4,2–5,4 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.850 | 8–12 |
| Uffici | Ottimo | 1.900–2.400 | 10–14 |
Zona B4
VIA SAN BERNARDINO ALTA, VIA MORONI ALTA, VIA PALAZZOLO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.950 | 9,6–12,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.450 | 11,8–13,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 4,5–6 |
| Box | Normale | 1.800–2.050 | 8,3–10,1 |
| Magazzini | Normale | 600–850 | 3–5 |
| Negozi | Normale | 1.800–2.550 | 12–18,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.350 | 6,2–8,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 860–980 | 4,2–5,4 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 8–13 |
Zona B6
CITTA ALTA E COLLI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.100–4.300 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.200–3.300 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 3.500–6.000 | 20–40 |
Zona C12
VIA BROSETA. PORTA OSIO, VIA BASCHENIS
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.200 | 8,3–11,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.600 | 11–14,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.450 | 5,5–8 |
| Box | Normale | 1.200–1.800 | 6–8,3 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.100 | 5–7 |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.600 | 5–7,4 |
| Magazzini | Normale | 500–620 | 2,6–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 9–13,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.450 | 5,1–7,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 730–980 | 4–5,7 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.100 | 7,4–11 |
Zona C13
VIA ANGELO MAJ, VIA MADONNA DELLA NEVE, VIA BONO, BORGO PALAZZO ALTA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.000 | 7,5–10 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.100–2.600 | 10,5–14,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 5–7 |
| Box | Normale | 1.800–2.200 | 7–9,7 |
| Laboratori | Normale | 1.000–1.400 | 4,7–7 |
| Magazzini | Normale | 500–620 | 3–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.300 | 10–17 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.350 | 6,2–8,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 860–980 | 4,2–5,4 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.100 | 7,4–12 |
Zona C14
BORGO PALAZZO BASSA, CIMITERO
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.300 | 8,4–11,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.600–3.300 | 12–14,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.400 | 4–5,6 |
| Box | Normale | 1.500–2.000 | 6–9 |
| Magazzini | Normale | 550–690 | 2,8–4,1 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.900 | 8–12 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.300 | 9–16 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.350 | 6,2–8,2 |
| Uffici | Normale | 1.400–1.900 | 7,4–12 |
Zona C2
PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.250 | 5,7–8,1 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.250–2.600 | 7,5–8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–1.800 | 5–6,5 |
| Box | Normale | 1.300–1.750 | 6,1–8,2 |
| Magazzini | Normale | 500–620 | 3–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.900 | 9–14 |
| Posti auto coperti | Normale | 900–1.050 | 4,4–6,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 640–720 | 3–4 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.200 | 7–13 |
| Ville e Villini | Normale | 2.300–2.900 | 8–11,7 |
Zona C4
STADIO, CONCA FIORITA, QUARTIERE FINARDI VIALE GIULIO CESARE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 4,9–7,1 |
| Box | Normale | 1.150–1.400 | 5,4–8 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 6–7 |
| Laboratori | Normale | 670–1.000 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 2–3,5 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | 7–13 |
| Posti auto coperti | Normale | 980–1.050 | 4,6–6,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 660–720 | 3,1–4 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 7,6–13 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.500 | 7,1–9 |
Zona C5
MALPENSATA VIA AUTOSTRADA, VIA ZANICA, VIA GAVAZZENI CAMPAGNOLA NORD
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.850 | 6,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.400 | 4,5–6,5 |
| Box | Normale | 940–1.200 | 4,1–6,1 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 6–7 |
| Laboratori | Normale | 670–1.000 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 420–570 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.900 | 6–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 650–720 | 3,1–4,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 430–480 | 2–2,7 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.800 | 7–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.200 | 7,5–10,6 |
Zona C7
BORGO SANTA CATERINA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950 | 7,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.400 | 4,2–5 |
| Box | Normale | 2.000–2.400 | 8,3–10,1 |
| Magazzini | Normale | 500–800 | 3–5 |
| Negozi | Normale | 2.000–2.300 | 7,1–11,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.300–1.350 | 6,2–8,2 |
| Uffici | Normale | 1.500–2.100 | 7–12 |
| Ville e Villini | Normale | 2.700–3.100 | 7,5–9,5 |
Zona C9
CANOVINE VIA SAN BERNARDINO BASSA VIA CARNOVALI
Fascia SemicentraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.150 | 5,2–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 4,2–6,3 |
| Box | Normale | 840–1.150 | 4–5,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–900 | 3,3–6 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 6–7 |
| Laboratori | Normale | 800–1.100 | 3,6–5,3 |
| Magazzini | Normale | 380–520 | 2,3–3,4 |
| Negozi | Normale | 1.400–1.900 | 8–12 |
| Posti auto coperti | Normale | 620–700 | 2,8–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 405–475 | 1,9–2,5 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | 7–10,5 |
Zona D1
LORETO - LONGUELO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.900 | 6,4–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.500 | 8,5–11 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 4–5,5 |
| Box | Normale | 1.150–1.550 | 4,9–7 |
| Capannoni tipici | Normale | 640–950 | 4,5–6,8 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 6–7 |
| Laboratori | Normale | 600–820 | 3,6–5,3 |
| Magazzini | Normale | 300–445 | 2–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.000 | 6–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 840–980 | 4–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–660 | 2,5–3,6 |
| Uffici | Normale | 1.300–2.000 | 5,7–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | 6–9 |
Zona D2
VALTESSE
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.350 | 5–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.800–3.500 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.400 | 3,8–5,2 |
| Box | Normale | 1.100–1.500 | 4,7–6,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 590–820 | 3,3–4,9 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 5,1–7 |
| Laboratori | Normale | 620–900 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 300–500 | 1,6–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.600–1.950 | 7–10,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 810–940 | 3,8–5,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–630 | 2,4–3,5 |
| Uffici | Normale | 1.400–2.000 | 5–7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.200 | 5,3–7,2 |
Zona D3
REDONA
Fascia PerifericaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–2.050 | 7,8–11 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.300 | 10–14 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 4,1–5,2 |
| Box | Normale | 1.000–1.400 | 4,8–6,7 |
| Capannoni tipici | Normale | 600–900 | 3–5 |
| Laboratori | Normale | 620–900 | 3,4–5,1 |
| Magazzini | Normale | 300–500 | 1,6–2,8 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.950 | 7–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 800–1.050 | 3,8–5,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 550–630 | 2,4–3,5 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.800 | 6,1–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–2.250 | 5,3–7,5 |
Zona D4
OSPEDALE GIOVANNI PAOLO XXIII, VILLAGGIO DEGLI SPOSI, VIA MORONI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.200 | 8,2–10,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.350 | 6–8,5 |
| Box | Normale | 950–1.250 | 5,2–7 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–950 | 3,8–6 |
| Laboratori | Normale | 550–820 | 3,6–5,3 |
| Magazzini | Normale | 350–500 | 2,1–3,1 |
| Negozi | Normale | 1.200–1.950 | 5,5–10 |
| Posti auto coperti | Normale | 840–980 | 4–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–660 | 2,5–3,6 |
| Uffici | Normale | 1.300–2.000 | 6–11 |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.200 | 6–8,5 |
Zona D5
MONTEROSSO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.850 | 4,8–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.100 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.100–1.350 | 4,3–5,4 |
| Box | Normale | 1.150–1.550 | 4,9–7 |
| Magazzini | Normale | 300–445 | 1,6–2,7 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.200 | 6,4–11 |
| Posti auto coperti | Normale | 840–980 | 4–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–660 | 2,5–3,6 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.750 | 5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.200 | 5–7,2 |
Zona D6
COLLI,SAN VIGILIO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.800 | Non disponibile |
Zona D7
CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.900 | 7,4–9,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–2.400 | 10–13 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4–6 |
| Box | Normale | 960–1.300 | 4,3–6,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–820 | 3,4–5,5 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 5–7 |
| Laboratori | Normale | 700–1.000 | 4,7–7 |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 2,6–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 7–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 660–790 | 3,2–4,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 440–530 | 2–3 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.800 | 6–9 |
Zona D8
COLOGNOLA, GRUMELLINA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.800 | 6–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.200 | 7–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4–6 |
| Box | Normale | 940–1.250 | 4,1–6,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–820 | 3,4–5,4 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.000 | 5–6 |
| Laboratori | Normale | 700–900 | 4–6 |
| Magazzini | Normale | 400–510 | 2,6–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.300–1.800 | 7–11 |
| Posti auto coperti | Normale | 660–760 | 3,2–4,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 440–510 | 2–2,9 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.950 | 6,1–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | 4,3–6,4 |
Zona R1
RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.300–3.000 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.150–2.950 | Non disponibile |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.500–3.100 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Bergamo secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Bergamo?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B6 – Citta Alta E Colli: la quotazione arriva a 4.300 €/m².
Quanto vale una casa a Bergamo?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bergamo vanno da 1.400 a 4.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Bergamo?
L’archivio OMI comprende 22 zone per Bergamo; 22 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.