Quotazioni OMI · LC
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Merate
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Merate, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Merate l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMerate (LC)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Merate
Le 4 zone OMI con quotazioni di Merate riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.100 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Edificato, con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è D4 – Zona Brugarolo, con un minimo di 1.100 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,6 a 8,6 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.537,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia LC, pari a 1.250 €/m².
Zona B2
CENTRO EDIFICATO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.650 | 5,2–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–2.200 | 6,6–8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.300 | 3,8–5,2 |
| Box | Normale | 1.000–1.350 | 4,6–6,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 550–750 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 550–750 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 550–750 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.250–1.750 | 7–8,8 |
| Negozi | Ottimo | 1.750–2.100 | 8,8–10,2 |
| Uffici | Normale | 1.300–1.650 | 5,2–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.650–2.100 | 7–8,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.850 | 5,4–7,2 |
Zona D2
ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.450 | 4,8–6,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.900 | 6,2–7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.200 | 3,6–4,8 |
| Box | Normale | 1.000–1.350 | 4,2–6,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 5,2–6,6 |
| Negozi | Ottimo | 1.500–1.850 | 6,8–8 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,8–6,2 |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.900 | 6,2–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.700 | 5,2–6,6 |
Zona D3
ZONA PAGNANO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.450 | 4,6–5,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.900 | 6–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.150 | 3,6–4,6 |
| Box | Normale | 900–1.300 | 4–5,4 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.100–1.500 | 5–7 |
| Negozi | Ottimo | 1.550–1.750 | 7,2–7,6 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.450 | 4,6–5,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.700 | 5–6,4 |
Zona D4
ZONA BRUGAROLO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.400 | 4,6–5,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | 5,6–6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.100 | 3,7–4,6 |
| Box | Normale | 950–1.250 | 4,3–5,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 520–750 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 520–750 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 480–650 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.100–1.400 | 5,3–6,2 |
| Negozi | Ottimo | 1.450–1.800 | 6,4–7,8 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.400 | 4,6–5,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.600 | 5–6,4 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Merate secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Merate?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Edificato: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Merate?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Merate vanno da 1.100 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Merate?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Merate; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.